Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Kloosterstraat 13

6001XS Weert • Limburg

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.248

Fotogalerij

Kloosterstraat 13 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAAR DROOMHUIS EN COMFORT BIJ ELKAAR KOMEN In de rustige en geliefde wijk Biest, waar comfort en ruimte samenkomen, wacht deze prachtige woning op jou. Met een royaal woonoppervlak van 177 m² en een perceel van maar liefst 405 m², is dit dé ideale plek voor wie ruimte en gemak zoekt. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor dit huis écht instapklaar is. Of je nu een jong gezin bent, iemand die graag dichtbij stadsvoorzieningen woont, of gewoon iemand die op zoek is naar een plek waar je zo in kan trekken: dit huis biedt alles wat je nodig hebt. Klaar om die verhuisdozen uit te pakken? DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJTJE Een royale serre: Een prachtige uitbreiding op de woonkamer waar je vier seizoenen lang geniet van extra daglicht. Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, logees of om te gebruiken als thuiswerkplek. Instapklaar: Verhuizen zonder gedoe – schilderen of klussen is hier niet nodig. Badkamer op de begane grond: Praktisch en luxe, compleet met een ligbad en inloopdouche. Ruime garage met eigen oprit: Perfect voor je auto, extra opslag of zelfs als hobbyruimte. VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING: LEVEN IN COMFORT EN STIJL Vanaf het moment dat je de voordeur opent, word je omarmd door een gevoel van warmte en ruimte. De lichte entree nodigt je direct uit om de rest van het huis te ontdekken. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aangrenzend vind je de royale serre – wat een fantastische toevoeging aan dit huis! Zie je het al voor je? Een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin, waarbij je het hele jaar door geniet van de omgeving. De keuken is net zo praktisch als stijlvol, met strakke frontjes en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een handige close-in-boiler – echt aan alles is gedacht. Bovendien is de keuken voorzien van airconditioning; een extra luxe tijdens warme zomerdagen. Een groot pluspunt is de badkamer op de begane grond. Deze moderne ruimte biedt een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een nette wastafel. Dit maakt de woning niet alleen uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook toekomstbestendig. Of je nu na een lange dag in bad wilt ontspannen of snel wilt douchen – hier kan het allebei. Als je naar boven loopt, ontdek je maar liefst vier slaapkamers. Deze kamers hebben allemaal flexibele indelingsmogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een thuiskantoor, speelruimte voor de kinderen of een logeerkamer; hier is het mogelijk! In een van de kamers is bovendien airconditioning geplaatst. En laten we vooral de zolderverdieping niet vergeten. Deze is bereikbaar via een vaste trap, een groot pluspunt! Nu dient de zolder als een uitstekende opbergruimte voor al je spullen, maar het is ook dé plek waar je jouw woning nog verder kunt uitbreiden. Het realiseren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dan de buitenruimte: wat een genot! Gelegen op een ruim perceel van 405 m² heb je hier alle vrijheid. De tuin is keurig aangelegd en biedt genoeg plek voor verschillende zithoeken, maar ook ruimte om bijvoorbeeld te tuinieren of om kinderen lekker te laten spelen. Daarnaast heb je een ruime garage met eigen oprit. De garage is niet alleen ideaal voor je auto, maar ook te gebruiken als opslag of hobbyruimte. WONEN IN BIEST: DE PERFECTE COMBINATIE De wijk Biest staat bekend om zijn fijne woonomgeving. Hier kom je thuis in een rustige straat met een gemoedelijke sfeer. Toch woon je hier ontzettend centraal, met alles wat je nodig hebt op maar een paar minuten afstand. Scholen, winkels, sportverenigingen en parken zijn allemaal binnen handbereik, en je bent ook nog eens snel in het bruisende stadscentrum. DE HIGHLIGHTS GESCHREVEN IN 100 WOORDEN Het huis heeft zó veel om enthousiast van te worden! De royale serre biedt een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Met vier ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin of extra kamers voor werk en logés. Het feit dat de woning instapklaar is, maakt verhuizen een stuk relaxter. De badkamer op de begane grond voegt niet alleen extra comfort toe, maar ook een heerlijke dosis luxe. Met een ruime garage en oprit beschik je over alle benodigde ruimte. Hier vind je echt een compleet woongenot! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.