Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Kransakker 18

6003ED Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 889.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 908.630

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Kransakker 18 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning uit 2019 met een ruime garage, royale aangebouwde tuinkamer, 3 grote slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging! - Gelegen op een fraai hoekperceel van 481 m2, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. - De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2019 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een lucht-water warmtepomp en is voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+++! - De begane grond en verdieping zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, daarnaast zijn de woonkamer, hoofdslaapkamer en zolderverdieping in 2024 voorzien van airconditioning. - Recent (2026) zijn o.a. de wanden en plinten ter plaatse van de entree bij de oprit, de woonkamer en de wanden en plinten ter plaatse van de overloop geschilderd. - De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin en omgeving. - Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir en de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en plaats voor een garderobe. De hal is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Zeer riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de rechterzijde, een riant centraal eetgedeelte met luxe open keuken en een speel- en werkgedeelte aan de linkerzijde. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2024), sfeervolle inbouwspots en meerdere wandlichtpunten. Vanuit de woonkamer is er via een drietal schuifpuien toegang tot de riante aangebouwde tuinkamer. De vele, deels kamerhoge grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en schuifpuien zijn voorzien van (deels inpandige) elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit het speel- en werkgedeelte is er toegang tot de het portaal met extra garderobe en provisieruimte. Keuken: Luxe open keuken, bestaande uit een moderne wandopstelling en een kookeiland met indirecte verlichting. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak (voorzien van Quooker). De wandopstelling is tevens voorzien van een grote 'Siemens' koelkast, een 'Siemens' combi-oven en een 'Siemens' inbouw koffiezetapparaat. Het kookeiland bestaat tevens uit diverse grote berglades aan weerszijden en is voorzien van een groot werkblad met 'Siemens' inductiekookplaat en fraaie 'Siemens' downdraft werkblad afzuiging. Tijdens het koken is er een aangenaam contact met de woonkamer en zicht op de tuin en tijdens het spoelen is er een fraai zicht op de voorliggende omgeving. Portaal: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal aan de linker voorzijde van de woning. Het portaal is tevens toegankelijk vanuit de oprit. Vanuit het portaal is er toegang tot de provisieruimte. Provisieruimte (niet afgebeeld): Ruime provisieruimte met veel praktische bergruimte. De provisieruimte biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming van de begane grond. De ruimte is tevens geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Het moderne hangcloset is voorzien van een op afstand bedienbare douchefunctie. Het fonteintje beschikt over een digitaal display voor weergave gebruik en temperatuur. 1e Verdieping: Overloop: De riante overloop is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, wasruimte en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van apart regelbare vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2024). De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een ruim eigen kleedgedeelte/walk-in-closet. De te openen raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare inpandige rolluiken. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van apart regelbare vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik. 3e Slaapkamer: Wederom een slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van apart regelbare vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik. Badkamer: Luxe badkamer met een een grote dubbele inloopdouche, een ligbad met jacuzzi-functie en een modern wastafelmeubel met een tweetal waskommen, bijbehorende inbouwkranen en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van inbouwkranen, een tweetal handdouches en een tweetal rainshowers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van (apart regelbare vloerverwarming) en diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset. Het moderne hangcloset is voorzien van een op afstand bedienbare douchefunctie. Wasruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot een riante wasruimte. De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming van de verdieping. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de riante zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een grote multifunctionele ruimte en een aparte stookruimte. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning (2024). De zolderverdieping is thans ingericht als praktijkruimte maar biedt tevens de mogelijkheid om deze in de richten als extra (slaap)kamers. In het schuine gedeelde zijn aan weerszijden bergruimtes gerealiseerd. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en zijn voorzien van elektrisch bedienbare inpandige rolluiken. De stookruimte biedt plaats aan de lucht-water warmtepomp met bijbehorende boiler, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuinkamer: Vanuit de woonkamer is er via een drietal schuifpuien toegang tot de zeer riante tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een sfeervolle buitenhaard en is voorzien van diverse inbouwspots, elektra en meerdere lichtstraten voor optimale daglichttoetreding. De getoonde heatstrips zullen ter overname worden aangeboden. Vanuit de tuinkamer is er middels een loopdeur toegang tot de garage. Middels diverse glazen schuifwanden is er toegang tot de tuin. Tuin: De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte en een groot gazon. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de achterom met een afsluitbare poort. De getoonde jacuzzi, robotmaaier, buitenverlichting en camerasysteem zullen ter overname worden aangeboden. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. De garage is toegankelijk vanuit de tuinkamer en de oprit. De tuinkamer is toegankelijk via een loopdeur en de oprit is toegankelijk via een elektrische en op afstand bedienbare sectionaalpoort. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn het portaal en de garage toegankelijk. Ligging: Gelegen op een fraai hoekperceel van 481 m2, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 889.000

Kosten koper (geschat): € 19.630

2% overdrachtsbelasting (€ 17.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 889.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
923 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.