Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kruisstraat 69

6006ZK Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Kruisstraat 69 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhuis met jaren-'30 karakter, jouw instapklare woning in de wijk Moesel! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, maar wél met de afwerking en het comfort van nu? Dan is deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde wijk Moesel precies wat je zoekt! Achter de kenmerkende gevel schuilt een instapklare woning met 4 slaapkamers, een nieuwe keuken en een knusse achtertuin met achterom. Kortom; de ideale plek om als starter of jong gezin écht thuis te komen. Kenmerken op een rij: + jaren ’30 sfeer met hedendaagse afwerking + woonoppervlak ca. 105 m2 + perceeloppervlak 160m2 + sfeervolle woonkamer met erker en nieuwe keuken (2023) + vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of een thuiswerkplek + voorzien van dubbel glas en dakisolatie + onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en oprit/achterom + rustige, kindvriendelijke ligging in de populaire wijk Moesel + instapklaar, je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Indeling Begane grond: Via de voordeur in de voorgevel stap je binnen in de ontvangsthal met authentieke tegelvloer, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je zowel de trap naar boven als de sfeervolle woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, erker en houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde ruimte vindt voor een royale eethoek en aansluitend de moderne keuken. De in 2023 vernieuwde wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, groot resp. 11, 9 en 8 m2, zijn voorzien van laminaatvloeren en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De nette geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel, toilet en elektrische kachel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met velux dakraam en een ruime praktische bergzolder met aansluiting wasmachine en droger. Op deze verdieping vind je ook de opstelling van de Nefit Proline combiketel en volop bergruimte. Tuin: De knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met houten tuinberging ligt op het noorden (noordwesten) en biedt verrassend veel privacy. Via de betegelde oprit aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar; op deze oprit rust een recht van overpad. Locatie: Deze woning ligt op een goede locatie in de wijk Moesel. Op loopafstand vind je scholen, speelveldjes, winkels en sportvoorzieningen. Ook het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een karaktervolle en instapklare jaren ’30 woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Of je nu je eerste huis zoekt of meer ruimte wilt voor je gezin, hier voel je je meteen thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.