Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Kumpehof 38

6005SL Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.963

Fotogalerij

Kumpehof 38 Weert
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Keurig onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning uit 2018 met een praktische berging, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de kern van het Weerter kerkdorp Tungelroy, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. - De woning kenmerkt zich door de landelijke uitstraling met karaktervolle luiken, is modern afgewerkt en met recht instapklaar te noemen. - De begane grond en de mogelijke badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2018 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. - In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Indeling Entree Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken, de levensloopbestendige slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (met uitzondering van de slaapkamer) afgewerkt met tegelvloeren en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Tevens is er via openslaande glasdeuren toegang tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal richting de bijkeuken en de tuin. Portaal Ter plaatse van het portaal bevinden zich een ruime maatwerk schuifkastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. Bijkeuken Ruime bijkeuken met een grote kamerhoge en brede schuifkastenwand en een wandopstelling bestaande uit bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Levensloopbestendige slaapkamer Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer en suite. Levensloopbestendige badkamer Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, fonteintje en te openen raampje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, de eventueel te realiseren extra badkamer, de berging en de bergzolder toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamers zijn tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Nog te realiseren badkamer In de ruimte in het midden van de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer. De ruimte beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van vloerverwarming. Berging De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is volledig omheind en bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede betegeld terras aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit de terrassen is er een fraai zicht op de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de tuinberging. Aan de rechterzijde bevindt zich een achterom met afsluitbaar looppoortje. Oprit Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Tuinberging Aan de linkerachterzijde bevindt zich een ruime tuinberging met overdekt buitengedeelte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Ligging Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de kern van het Weerter kerkdorp Tungelroy. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.