Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Leukerhof 22

6004DC Weert • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Leukerhof 22 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Thuiskomen begint hier’ Welkom bij deze stijlvolle, instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar je zonder klussen direct kunt genieten. Ruim, licht en warm – een ideaal thuis voor het hele gezin. Zo’n woning wil je niet missen. A L G E M E E N Met een royaal woonoppervlakte van ca. 123 m², aangevuld met maar liefst 27 m² aan overige inpandige ruimte, biedt deze woning volop leefruimte en privacy voor ieder gezinslid. Het perceel van 124 m² beschikt over een zonnige en beschutte achtertuin. Daarnaast is er aan de voorzijde een fijn dakterras van circa 9 m², wat zorgt voor extra buitenbeleving. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met duurzaamheid. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken op de slaapkamers en een Nefit Trendline combiketel (2020). Dit alles resulteert in een prettig wooncomfort en een energielabel B – energiezuinig wonen met lage lasten. L O C A T I E Deze woning aan de Leukerhof 22 ligt aan de rand van Leuken, in een kindvriendelijk en autoluw woonerf waar je rustig woont. Het hofje is ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig spelen, zowel direct voor de deur als op het centraal gelegen, autovrije speelveld met vernieuwde speeltoestellen. Leuken is een ruim opgezette en geliefde wijk van Weert, met een basisschool op loopafstand. In de directe omgeving zijn uitstekende voorzieningen te vinden, zoals diverse winkels (waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Gall & Gall, twee bouwmarkten en diverse woonwinkels), sportfaciliteiten, een wijkpark en een actief verenigingsleven. Het gezellige centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar. De stad biedt een gevarieerd winkelaanbod, een levendige en veelzijdige horeca en diverse culturele voorzieningen, zoals het Weerter Museum, het Munttheater en RICK voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij de ligging aan de A2 en het NS-intercitystation. De stad beschikt over een breed aanbod aan werkgelegenheid en staat bekend om de goede kwaliteit van het onderwijs. Als middelgrote stad combineert Weert alle gewenste voorzieningen met de sfeer van een hechte en warme gemeenschap. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • volledig instapklaar ingericht en afgewerkt! • heerlijke leefruimte met woonkamer en leefkeuken • zeer complete keuken voorzien van alle gemakken (2012) • vier slaapkamers en een 5e is mogelijk! • moderne badkamer (2014) • royaal en multifunctioneel souterrain • voegwerk buitenzijde volledig vernieuwd (2024) • extra groot dakraam geplaatst 4e slaapkamer (2024) • nieuw slaapkamerraam incl. elektrische rolluik geplaatst (2025) • kindvriendelijk en rustig woonerf • duurzaam en zuinig wonen met energielabel B! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D 1e n i v e a u Aan de voorzijde van de woning kom je via de carport altijd rustig en droog binnen via de voordeur of de deur naar de inpandige bijkeuken-berging. In de fraaie hal vind je de meterkast en de moderne toiletruimte met vrijhangend closet afgewerkt met Portugese siertegels. Er is ook toegang naar de bijkeuken-berging waar de combiketel (Nefit 2020) is geplaatst en de witgoedaansluitingen zijn aangebracht. Dankzij de directe deur naar buiten is deze ruimte ook ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de bijkeuken leiden enkele treden naar het souterrain: een verrassend ruime kelder met goede stahoogte en circa 5 x 5 meter aan extra bergruimte. Ook perfect geschikt als hobby- of werkruimte. 2e n i v e a u Op het tweede niveau van de begane grond word je verrast door de mooie en ruime woonkeuken met brede kamerhoge schuifpui naar de tuin. Dankzij deze pui lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De keuken is in 2012 mooi ingericht met 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast (met vriesvak), vaatwasser, inbouw combi-oven en een inbouw magnetron. E E R S T E V E R D I E P I N G 3e n i v e a u Vanuit de keuken heb je een mooie doorkijk naar de woonkamer, die een half niveau hoger ligt. Deze speelse split-level indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken, terwijl het geheel open en verbonden blijft. De woonkamer beschikt over een brede schuifpui naar het dakterras aan de voorzijde, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten of op warme dagen juist de schaduw op te zoeken. 4e n i v e a u ‘Iedereen zijn eigen plek, samen één warm thuis’ Vanuit de woonkamer heb je toegang met enkele tredes naar het volgende woonniveau. Hier liggen de hoofdslaapkamer en de badkamer naast elkaar. De hoofdslaapkamer heeft een ideale vaste kastenwand en ligt rustig aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2014 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, badkamerkast, closet en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand. T W E E D E V E R D I E P I N G 5 e n i v e a u Op dit niveau zijn twee slaapkamers met een goede maatvoering en beiden voorzien van een dakkapel met rolluiken. 6e n i v e a u De ruime overloop is perfect te gebruiken als werk- of speelplek. De aangrenzende slaapkamer is royaal van formaat en dankzij het grote dakraam (met duo plissé-verduisteringsgordijn en hor) heerlijk licht. D E R D E V E R D I E P I N G 7 e en 8 e n i v e a u Via de overloop bereik je een vijfde kamer, ideaal als berging maar ook geschikt als extra slaapkamer na het plaatsen van bijvoorbeeld een dakraam. Vanuit deze ruimte is tevens de ruime bergzolder toegankelijk. T U I N ‘Van ochtendkoffie tot avondzon: buitenleven in optima forma’ De achtertuin is modern en onderhoudsvrij aangelegd met Chinese hardstenen tegels en biedt volop ruimte om te ontspannen. Er is een tuinhuis geplaatst zodat ook de tuinspullen een goede plek hebben. Dankzij de ligging op het westen geniet je van zon vanuit het zuiden én van heerlijke avondzon. Via de achterom met poort loop je direct het speelveld op – een fantastische plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen, letterlijk naast de deur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.