Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Leukerhof 41

6004DE Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.193

Fotogalerij

Leukerhof 41 Weert
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij het Leukerhof 41 in Weert! Er is een mogelijkheid om deze kluswoning na e-mailaanmelding te bezoeken tijdens twee open huis momenten. De bezichtigingsmomenten zijn: Maandag 15 juni 2026 van 15u tot 16u Dinsdag 16 juni 2026 van 17.30 tot 18.30u U dient zich hiervoor aan te melden uitsluitend door een e-mail te sturen naar ons kantoor met uw voornaam, uw achternaam, uw telefoonnummer en uw e-mailadres. Het e-mailadres voor aanmelding is te vinden op de website van Bart Hut Makelaardij. Heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Deze speels ingedeelde tussenwoning heeft een fijne ligging aan een woonhofje in de gewilde wijk "Leuken". De woning is compleet aan renovatie en modernisering toe. Dit is een kans om de woning helemaal naar eigen smaak te gaan maken! Met een woonoppervlakte van circa 114 M² en nog eens ongeveer 37 M² aan extra overige inpandige ruimte in de vorm van onder andere een kelder, biedt deze woning een ruime hoeveelheid leefruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 120 M². De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Eerste niveau: Op begane grond niveau is aan de voorzijde van de woning een praktische carport te vinden. Entree, hal met de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Vanuit hier is de toegang tot de bijkeuken/berging, waar de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Dankzij de directe buitendeur is deze ruimte tevens ideaal voor het stallen van fietsen. Via enkele treden wordt het souterrain bereikt. Dit betreft een verrassend ruime kelder (bestaande uit twee ruimten) met voldoende stahoogte. Eerste verdieping: Tweede niveau: op het tweede niveau bevindt zich de ruime woonkeuken met veel werkblad- en kastruimte. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit een brede schuifpui is de praktische tuinkamer/ serre te bereiken. Derde niveau: Een half niveau hoger dan de keuken is aan de voorzijde de woonkamer gelegen. Kenmerkend van een split-level indeling is de openheid tussen de vertrekken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim geheel overdekt balkon (thans dichtgemaakt). Tweede verdieping: Vierde niveau: Via enkele treden wordt het volgende niveau bereikt, waar de hoofdslaapkamer en de badkamer zijn samengevoegd tot één grote ruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, een wandcloset, een ligbad en een douchecabine. Vijfde niveau: Op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer. Zesde niveau: Op dit niveau is een vide met een vliering te vinden en een deur naar het platdak. Buiten: Momenteel is de achtertuin volledig voorzien van volières. De achtertuin is voorzien van een palmboom en volledig aan een nieuwe aanleg toe. De achtertuin is op zonzijde gelegen. Algemeen: De woning is gelegen aan de rand van de wijk Leuken. Dit betreft een autoluw woonerf. Deze woning dient zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden omdat er zeer veel achterstallig onderhoud is en het geheel in een matige staat verkeert. De woning wordt in opdracht verkocht uit een nalatenschap. De huidige ingeschakelde verkoper heeft het pand zelf nooit bewoond en bedingt derhalve in de koopovereenkomst "as it were is" clausule. Verkoop geschiedt "voetstoots" en verkoper sluit elke aansprakelijkheid betreffende het verkochte uit. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.