Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Leukerstraat 41

6004RD Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Leukerstraat 41 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke niet standaard, tussenwoning met verrassend veel ruimte ! Deze keurig afgewerkte tussenwoning in de wijk Leuken biedt meer dan je in eerste instantie zou verwachten. Achter de voordeur schuilt een verrassende woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd bijv. met een volledig gerenoveerd dak (2025) en een moderne nieuwe badkamer. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen direct voor een frisse, instapklare indruk. Met een woonoppervlak van 102 m² en een royaal perceel van maar liefst 259 m² biedt deze woning meer ruimte dan je zou verwachten. Tel daar de energiezuinige voorzieningen bij op en je hebt een comfortabel thuis waar je zó in kunt trekken. Belangrijkste kenmerken + woonoppervlak ca. 102 m² + perceeloppervlak ca. 259 m² + bouwjaar 1920, recent gemoderniseerd + energielabel A + vernieuwd dak met dakkapellen en dakisolatie (2025) + kunststof kozijnen met HR++ glas + 9 zonnepanelen (2022) + remeha cv-combiketel en lucht-luchtwarmtepomp en airconditioning + instapklaar en netjes afgewerkt Een woning die je van binnen moet zien. Verrassend ruim, energiezuinig en keurig afgewerkt. Indeling Begane grond Entree tot de woning centraal gelegen in de voorgevel. Hal met garderobekast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een knusse woonkamer (ca. 7,5 bij 3m) met een prettige lichtinval aan voor- en achterzijde. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning die uitstekend kan dienen als hobby- of slaapkamer, maar denk ook aan beroep aan huis, bijv. voor een kapster. De separate keuken, gelegen aan achterzijde, staat in open verbinding met de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoed. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De beneden verdieping kan worden verwarmd met de lucht-/luchtwarmtepomp (vloermodellen). Deze kunnen tevens worden gebruikt als airco. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een laag energieverbruik. Verdieping Trap naar kleine overloop. De gehele verdieping is in 2025 verbouwd zo is de elektra vernieuwd en is vloer-, wand/ plafondisolatie aangebracht. Daarnaast is gelijktijdig met het vernieuwen van het dak een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst woordoor extra leefruimte is gecreëerd. Deze verdieping biedt nu ruimte voor twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde moderne badkamer met dakkapel. Slaapkamer 1 is royaal, bijna 15m2 en voorzien van airco (verwarmen en koelen). Slaapkamer 2 met dakkapel is groot ca. 12m2. Een echte 'eye-catcher', naast de moderne, sfeervolle afwerking van deze verdieping is de moderne badkamer; compleet uitgevoerd met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. Tuin Achter de woning bevindt zich een royale schuur/hobbyruimte met daarachter de tuin. Deze wordt bereikt via een kleine ‘patio’ met keramische tegels. De schuur is deels open gemaakt waardoor een overkapping is ontstaan met diverse bergruimten. Een leuke doorkijk vanuit keuken/bijkeuken naar de tuin ontstaat als ook de andere zijde van de schuur wordt open gemaakt. De achtertuin is onderhoudsvrij en is bereikbaar via een achterom (erfdienstbaarheid via de buren). Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s; een pluspunt dat niet veel tussenwoningen hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.