Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Leumehofstraat 12

6002CL Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Leumehofstraat 12 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale tuin en garage in rustige woonwijk Leumehofstraat 12, Weert Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, gelegen in de geliefde en rustige wijk Boshoven (Vrakker-West) in Weert. Gebouwd in 2004, biedt deze woning een overvloed aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en comfort. Met een ruim perceel, eigen oprit, aanpandige garage en een sfeervolle tuin rondom, voelt thuiskomen hier als vanzelfsprekend. De woning bevindt zich in een groene, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Roermond zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en twee fraaie erkers, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is afgewerkt met een granieten werkblad en inbouwapparatuur van Siemens en Bosch. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte dankzij vaste kasten met schuifdeuren. De dubbele tuindeuren met hordeur geven toegang tot de fijne achtertuin en de overkapping. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, waardoor deze uitstekend geschikt is als hobbyruimte of werkplaats. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en comfortabele slaapkamers, elk voorzien van rolluiken en raamhorren. De moderne badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een luxe ligbad met wandkranen, een inloopdouche met regendouche en ruime nis, een dubbel wastafelmeubel met extra muurkast, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze riante ruimte leent zich voor een extra slaap- of werkkamer. Ook bevinden zich hier de HR-combiketel (Intergas Extreme, 2024) en de WTW-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin met een handige achterom. Onder de overkapping met inbouwspots en dakkoepel geniet je van een heerlijk overdekt terras. Het vrijstaande houten tuinhuis biedt extra opslagruimte of plek voor tuinliefhebbers. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een aansluiting voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaande woning op royaal perceel in rustige wijk Boshoven - Grote voor- en achtertuin met achterom - Volledig geïsoleerde aangebouwde garage met elektrische deur - Keuken met granieten werkblad en Siemens inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Raampartijen voorzien van horren en rolluiken - Dubbele tuindeuren met hordeur naar de tuin - HR-combiketel uit 2024 (Intergas Extreme) - WTW-installatie voor optimaal binnenklimaat - Vrijstaand houten tuinhuis - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Oprit met laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen Een woning die rust, ruimte en comfort op harmonieuze wijze combineert, en dat alles op een uitstekende locatie in Weert.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.