Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Louis Regoutstraat 59

6006LL Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Louis Regoutstraat 59 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke gezinswoning (hoekwoning met kopgevel) op een heerlijke en centrale plek! Altijd al gedroomd van een karakteristieke jaren '30 woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is dit woonhuis absoluut een bezichtiging waard! Locatie: Tussen het stadscentrum van Weert en het natuurgebied ‘De IJzeren Man’ ligt de Louis Regoutstraat met aansluitend de Kazernelaan. Aan de overzijde van de woning is een wandelpark gelegen wat het groene karakter van deze bijzondere locatie nog eens extra benadrukt. Parkeren kan vergunningsvrij recht voor de deur! Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisonderwijs, voortgezet onderwijs (Het College Weert), winkels en sportaccommodaties liggen op steenworp afstand. De woning heeft een perfecte bereikbaarheid; het NS-intercitystation ligt op nog geen 10 wandelminuten, de autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) is binnen 6 á 7 minuten te bereiken. Kortom, de locatie combineert het stadscentrum met rust en groen. Bijzonder pluspunt aan deze centrale en geliefde locatie is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling: Kelder: Ruime voorraadkelder aanwezig. Begane grond: Entree aan voorgevel met authentieke houten ronde voordeur. De ontvangsthal beschikt over een, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, veel daglichttoetreding, schouw met haard en heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De keuken, met eenvoudige opstand, is gelegen in de aangebouwde woonruimte. Deze is tevens voorzien van een grote lichtkoepel en witgoedaansluitingen. Via het terras is de aangebouwde berging te bereiken. Deze biedt voldoende opbergmogelijkheden voor tuinmaterialen en/of fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een houten parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van authentieke paneeldeuren en diverse wandkasten. De badkamer is van een eenvoudige afwerking en is uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken met karakteristieke houten spanten. Deze riante verdieping zorgt voor voldoende opberg- en opslagmogelijkheden. Deze zolder zou door het aanbrengen van een vaste trap en eventueel gecombineerd met een dakraam of dakkapel, verbouwd kunnen worden tot extra woonruimte en/of slaapkamer(s). Tevens is hier de Intergas HRE CV-combiketel (2024) gesitueerd. Tuin: De tuin, gelegen op het zuiden, zorgt voor veel privacy en beschikt over terras, gazon en achterom. De voortuin is voorzien van volwassen aanplanting en een looppad. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 90 m² (dit is exclusief de zolderverdieping) - Energielabel G (geldig tot 05-01-2036) - Sfeervolle woonkamer met houten parketvloer - Aangebouwde woonruimte met keuken en witgoedaansluitingen - Badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel - Totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Stadstuin op het zuiden met veel privacy - Centrale en zeer gewilde locatie met groenvoorziening aan de voorzijde - Diverse authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren - Kortom een karakteristieke jaren '30 woning op een toplocatie met veel mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.