Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Louis Regoutstraat 82

6006LL Weert • Limburg

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.201

Fotogalerij

Louis Regoutstraat 82 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Charmante uitgebouwde jaren '30 tweekapper met een ruime berging, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin. - Gelegen op een goed bereikbare en uiterst centrale locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - De woning is door de jaren flink uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van een warmtepompboiler (2023), 24 zonnepanelen (2023) en een thuisbatterij (2024), resulterend in energielabel A! - De begane grond is vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen! - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit het woonerf is er via de oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte gesloten haardpartij met een fraaie bijbehorende schouw. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandverlichting. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving en de tuin. Via een open doorgang is er toegang tot de leefkeuken. Leefkeuken: De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime moderne wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven (2024), combi-oven (2024), koelkast en een vaatwasser (2024). De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. Via een open doorgang is het portaal naar de bijkeuken, toiletruimte en de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met bijbehorend meubel. De toiletruimte heeft vloerverwarming. 1e Badkamer (begane grond): Zeer ruime badkamer met een ligbad (met whirlpool-functie), inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel, bestaande uit een wastafel, diverse bergkasten, een spiegel en verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een handdouche. De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt plaats aan de warmtepompboiler (2023). Vanuit de bijkeuken zijn de stookruimte, de levensloopbestendige slaapkamer en de tuin toegankelijk. Stookruimte: De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel (2023). 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een dressoir. Via een open doorgang is er toegang tot een en suite kleedgedeelte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Kelder: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de ruime kelder. De kelder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de thuisbatterij met bijbehorende omvormer. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen met karaktervolle glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een prachtig zicht op de voorliggende omgeving en zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Badkamer (2020): Moderne badkamer met een douche, een toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De douche is voorzien van glazen schuifdeuren en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderkamer: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is ingericht als een sfeervolle slaapkamer met diverse schuifkasten in het schuine gedeelte en voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en kenmerkt zich door het zicht op de fraaie zichtbare dakspanten. Tuin: Vanuit het tussenportaal en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras, een betegeld overdekt terras, een gazon, vijverpartij met waterval en diverse plantenborders met diverse boompjes, planten, struiken en hagen. In de tuin bevindt zich nog een extra terras. Alle terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit alle terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes, is geheel omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Via een afsluitbare houten poort is er toegang tot de oprit. Vanuit het terras is de aangebouwde berging toegankelijk. Berging: De berging beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en aansluitingen voor het witgoed. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op goed bereikbare en uiterst centrale locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
ATAG I28ECz CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.