Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Maaspoort 12

6001BP Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.024

Fotogalerij

Maaspoort 12 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Commerciële ruimte met bovenwoning (ca. 124 m²) aan Maaspoort 12-12a in Weert Aan de Maaspoort 12-12a, in het centrum van Weert, bieden wij dit gecombineerde pand te koop aan. Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met circa 46 m² commerciële ruimte en circa 78 m² woonruimte is dit pand geschikt voor het combineren van wonen en werken op één adres, voor volledige bewoning of als investering voor de verhuur. Het pand heeft een jaren ’30 uitstraling en is voorzien van vernieuwde kozijnen en beglazing (2022). Het pand beschikt over twee huisnummers, Maaspoort 12 en 12a. Hierdoor is het mogelijk om de commerciële ruimte en de bovenwoning afzonderlijk te gebruiken of te verhuren. Commerciële ruimte begane grond - ca. 46 m²: De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 46 m² en is geschikt voor gebruik als winkel, kantoor of praktijkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte van circa 18 m² met een directe entree vanaf de Maaspoort en een brede raampartij, wat zorgt voor zichtbaarheid richting de winkelstraat. Achter deze ruimte ligt een tussenruimte van circa 13 m², geschikt voor opslag, een extra werkplek of een behandelruimte. Vanuit hier is de patio bereikbaar en tevens de achterliggende ruimte van circa 10 m², die kan functioneren als kantoor- of praktijkruimte. Via deze achterzijde wordt ook het portaal bereikt. Bij gebruik als investering kan dit portaal dienen als gemeenschappelijke ruimte. Vanuit het portaal zijn de pantry met keukenopstelling en het toilet bereikbaar, die gebruikt mogen worden ten behoeve van de commerciële ruimte. Tevens is hier het trappenhuis gesitueerd dat toegang geeft tot de bovenwoning. De indeling maakt een duidelijke scheiding tussen werk- en woonfunctie mogelijk. Bovenwoning - ca. 78 m²: De bovenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 78 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een aparte entree aan de zijkant van het pand en is bereikbaar via het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer van circa 18 m². Daarnaast is op deze verdieping een slaapkamer van circa 11 m² aanwezig. Tevens bevinden zich hier de keuken en de badkamer. De keuken heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van een inductiekookplaat en een oven. De badkamer van circa 3 m² is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer van circa 18 m². Aansluitend bevindt zich een berging van circa 3 m², waar ook de cv-installatie is geplaatst. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van circa 10 m², geschikt voor opslag. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. Buitenruimte en recht van overpad: Bij het pand is een patio aanwezig. Deze patio wordt tevens gebruikt als doorgang voor het naastgelegen pand aan Maaspoort 10. Bestemmingsplan: Het object valt binnen het geldende centrumbestemmingsplan van de gemeente Weert. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoor- en praktijkfuncties toegestaan op de begane grond, met wonen op de verdiepingen. Het bestemmingsplan staat tevens toe dat het pand volledig als woning wordt gebruikt. Ligging: De Maaspoort is een straat in het centrum van Weert met een mix van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Parkeren is mogelijk direct voor de deur. Wil je wonen en werken combineren, het pand volledig als woning gebruiken of het object inzetten als verhuurbelegging? Neem dan contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je Maaspoort 12-12a graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.