Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Maastrichtstraat 49

6004VX Weert • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Maastrichtstraat 49 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR | VIER SLAAPKAMERS | CARPORT EN BERGING Leuke, instapklare tussenwoning in het groene en rustige Groenewoud! Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een woning met eigen carport, berging en tuin waar je zó in kunt trekken? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk Groenewoud in Weert precies wat je zoekt! A L G E M E E N Deze woning, gebouwd in 1961, is in de loop der jaren op tal van punten gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo is het hoofddak vernieuwd en zijn ook de gevels in 2011 voorzien van isolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ beglazing en voor extra comfort én privacy zijn rolluiken aangebracht. De woning heeft een keurig energielabel D. Binnen tref je een moderne afwerking met strakke spanplafonds en een frisse, eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van 79 m² en een perceel van 138 m² heb je alle ruimte en is alles aanwezig om jouw start te maken op de woningmarkt. L O C A T I E Deze woning aan de Maastrichtstraat ligt in het hart van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde woonwijk is met lagere school met BSO en ook een middelbare school in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen en sportvoorzieningen dichtbij en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * keuken is vernieuwd in 2015 * vaste trap naar o.a. vierde slaapkamer * onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas * goed isolatiepakket! * energielabel D I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast en een verdiepte trapkast. De toiletruimte is netjes ingericht (2023) met vrijhangend closet en is geheel betegeld. De woonkamer is modern ingericht en afgewerkt en heeft veel daglicht vanuit de voor-en achterzijde. Bij binnenkomst in de keuken word je verrast door de inrichting van 2015 en de uitstraling daarvan. In de keuken is de volgende apparatuur aangebracht: inductie-kookplaat met afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is een tuindeur naar het overdekte terras en de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop met muurkast heb je toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prima afmetingen en ook de slaapkamers hebben allemaal een mooi strak spanplafond. De badkamer is ingericht in met een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Wat deze woning extra interessant maakt, is de vaste trap naar de tweede verdieping. Hierdoor is er een volwaardige vierde slaapkamer met groot dakraam beschikbaar: ideaal als werkplek, logeer- of hobbykamer. Zo groei je ook niet zo snel uit de woning! Op de voorzolder is de Vaillant combiketel (2009) geplaatst. T U I N Fijne onderhoudsvrije voortuin en de ruime groenvoorziening aan overzijde geeft een rustige woonbeleving en vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde geniet je van een de tuin met terrasoverkapping, zodat je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er een ruime berging én een gesloten carport aanwezig. De carport is aan de straatzijde dicht voor privacy en beschutting, en aan de tuinzijde open voor optimale toegankelijkheid en gebruik! Kortom: een comfortabele, energiezuinige en instapklare starterswoning met verrassend veel ruimte én fijne extra’s. Dat wil je toch niet missen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.