Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Maesenburg 22

6002XX Weert • Limburg

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.016

Fotogalerij

Maesenburg 22 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verrassend ruim én instapklaar hoekhuis biedt o.a. een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin met een royale overkapping met berging en een vrije achterom. De woning combineert een comfortabele indeling met een uitstekende én rustige ligging in een verkeersluwe straat aan een hofje, op loopafstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust én wooncomfort! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje) en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een luxe combinatie in een stijlvolle hoekopstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging, een Quooker kokend waterkraan, een grote koelkast, combi-oven (magnetron met oven), een 2e combi-oven (stoomoven met ovenfunctie) en een vaatwasser. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel, alsmede mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zeer ruime extra woonlaag met een vierde slaapkamer met hoge nok. Ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. De witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2011, eigendom), alsmede de 2 units voor de mechanische ventilatie (voor de woning en apart de badkamer) zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Daarnaast is er volop extra bergruimte achter het knieschot. Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit/parkeerplaats en een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. Hier geniet u optimaal van het buitenleven onder de royale overkapping, met zicht op uw gazon, terras en verzorgde borders. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de vrije achterom bereikt u eenvoudig het gemeentelijk groen met parkje en de straat. Bijzonderheden: Deze riante goed onderhouden hoekwoning is volledig instapklaar en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo beschikt de woning over o.a. dak-, spouw- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas (waaronder HR++ beglazing). Dankzij de vier slaapkamers, de moderne keuken en badkamer én de fijne tuin met overkapping is dit een woning die direct het gevoel van ‘thuis’ oproept. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen! Ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur en direct nabij in de parkeervakken. Aan de voorzijde bevindt zich een leuk speelveldje; een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen en de gehele zijkant is heerlijk groen en vrij met een wandelpad. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Weert, diverse scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven–Maastricht) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bent u snel onderweg, of u nu richting stad of natuur vertrekt. Kortom, een bijzonder fijne plek om te wonen! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.