Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Mariannestraat 7

6006EX Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Mariannestraat 7 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in woonwijk Moesel te Weert! In de sfeervolle Mariannestraat staat dit luxe uitgevoerde en comfortabele gezinswoning te wachten om ontdekt te worden. Deze woning uit 1963 heeft een moderne uitstraling met tal van bijzondere kenmerken die voor een uitstekend wooncomfort zorgen. Met een energielabel B, een aangebouwde woonruimte, moderne badkamer, ruime leefkeuken (2019) en een heerlijke achtertuin is het een 'thuis' om verliefd op te worden. De woning is gelegen in een rustige verkeersluwe straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De supermarkt, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De sportschool, groenvoorzieningen en speeltuinen in de omgeving zorgen voor voldoende ontspanningsmogelijkheden. De uitvalswegen naar de snelweg zijn dichtbij, waardoor je snel op weg bent naar andere steden, ideaal voor het woon-werkverkeer. Het betreft een middenwoning met een woonoppervlak van circa 94m² met een perceeloppervlakte van 199m². De woning is tot in de puntjes onderhouden; zo is het dak geïsoleerd, de dubbele beglazing is voorzien van HR glas, de wanden zijn geïsoleerd en de centrale verwarming is van het type Vaillant Ecotec Plus (2015). Al deze factoren dragen bij aan een energielabel van klasse B. Via de entree aan de voorgevel betreedt met de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en inbouwspots. De begane grond bestaat verder uit een ruimtelijke woonkamer en een moderne leefkeuken. De woonkamer is voorzien van tegelvloer (2019), schuifpui (2019), elektrische rolluik aan de voorzijde, aangebouwde woonruimte en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken, gerenoveerd in 2019, en welke van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt namelijk over een kookeiland, barretje en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Extra opbergruimte in de trapkast. Op de eerste verdieping tref je twee comfortabele slaapkamers aan en een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower. De slaapkamers beschikken over rolluiken en een laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en wastafel (tevens een mogelijkheid tot het creëren van een toilet). Op de overloop is er in 2019 een airconditioning geplaatst. Het huis heeft tevens een bergzolder die extra bergruimte biedt en hier is de Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2015) gesitueerd. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een oppervlakte van circa 90 m². De tuin biedt volop privacy en is ingericht met borders met vaste planten, buitenkraan, terras en vlonder. Of je nu wilt genieten van de zon, lekker wilt barbecueën met vrienden of gewoon tot rust wilt komen: hier kan het allemaal! Daarnaast tref je op het perceel een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en aangebouwde overkapping aan. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 94 m² - Energielabel B (geldig tot 29-12-2030) - Sfeervolle en ruime woonkamer met aangebouwde woonruimte, elektrisch rolluik aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde (2019) - Luxe uitgevoerde leefkeuken (2019) met o.a. kookeiland, barretje en alle denkbare inbouwapparatuur - 2 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Moderne badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel - Aparte wasruimte op de eerste verdieping met witgoedaansluitingen en wastafel (toilet mogelijk) - Royale achtertuin met terras, vlonder, berging en diverse plantenborders - Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2015) - 12 x zonnepanelen aanwezig - Airconditioning op de eerste verdieping (2019) - Kortom een instapklare en moderne gezinswoning Deze woning is een parel in de rustige woonwijk Moesel te Weert, waar je geniet van veel ruimte, comfort en tal van moderne voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.