Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Mellenakkerweg 3

6005NC Weert • Limburg

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Mellenakkerweg 3 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer fraai en rustig gelegen, verrassend ruim én levensloopbestendig vrijstaand woonhuis met een heerlijke, zonnige tuin met veel privacy? Dan is dit uw kans! Mellenakkerweg 3 in Weert biedt u o.a. maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, een royale living met woonkeuken, vier slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers) en een 5e hobbykamer op de 2e verdieping, twee badkamers (waarvan 1 gelijkvloers) en een inpandig bereikbare garage met bijkeuken. De woning is uitstekend onderhouden door de eerste eigenaar en voorzien van duurzame elementen zoals dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas, airconditioning én zonnepanelen! Daarbij geniet u van een prachtige, diepe en zonnige tuin met volop privacy.  Kortom: een instapklare woning waar daglicht, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Souterrain: Het souterrain is ten allen tijde droog en biedt volop praktische ruimte voor opslag en provisie en leidt naar de 2e kelder/hobbyruimte. Deze, zelfs verwarmde ruimte, met royale afmetingen en goede hoogte biedt een waardevolle aanvulling op het woongenot om bijvoorbeeld als extra hobbykamer, sportruimte of muziekkamer te gebruiken (waarvoor het eerder ook altijd gebruikt is). Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkeuken als de royale living. De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De sfeervolle zithoek met gashaard en kastruimte en het eetgedeelte met uitzicht op de tuin maken het tot een fijne plek om samen te zijn. Een airco zorgt bovendien voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. Deze is ingericht met een moderne combinatie in 2 delen met hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven, grote warmhoud-lade, grote Liebherr koelkast en een verhoogde Miele vaatwasser. Ook in de woonkeuken is airconditioning aanwezig, zijn veel ramen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Erg praktisch is de riante muurkast met tevens de techniek voor o.a. de waterontharding en een hydrofoor. Vanuit het atrium met veel daglicht, is de slaapvleugel en bijkeuken met garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over veel kastruimte, een extra keukenblok met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline, eigendom, ca. 2014 ). Via openslaande deuren bereikt u de oprit met carport. In de gelijkvloerse slaapvleugel op de begane grond bevindt zich de 1e zeer ruime slaapkamer met airconditioning en fraai uitzicht op de tuin. Vanuit hier is middels een loopdeur ook de achtertuin te bereiken. Aangrenzend ligt de 1e badkamer, compleet met ligbad, douche (met massage), toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor gelijkvloers wonen. Tot slot is via het atrium toegang tot het souterrain. De begane grond is grotendeels voorzien van een Naamse natuurstenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming in meerdere zones (ook apart bedienbaar). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot nog 3 volwaardige slaapkamers, die allemaal ruim en licht zijn. Daarnaast is er een 2e badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze badkamer is bovendien een leuk balkon bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt extra bergruimte en een extra hobbykamer. Hier zijn, indien gewenst nog volop extra mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens anders in te delen of in gebruik te nemen. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's die leidt naar de carport en inpandige garage. Via een pad met een ruime vrije achterom bereikt u de onder architectuur fraai aangelegde, groene achtertuin. Deze diepe én zonnige tuin biedt zowel zon en schaduw en is o.a. voorzien van meerdere terrassen, diverse zitjes, een gazon met robotmaaier, aanplant, een vrijstaande onderhoudsvrije berging en een overkapping die naar wens elektrisch open of gesloten kan worden. Hier vindt u altijd een fijne plek om te genieten van de rust, privacy en lange zomeravonden. In de achtertuin is een automatische beregeningsinstallatie aanwezig. In deze groene woonomgeving is er veel ruimte voor veel vogels zoals bonte specht, merels, mezen, roodborstjes en af en toe een eekhoorntje. Je wordt daardoor ’s morgens gewekt met een prachtig vogelconcert. Bijzonderheden: Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van daglicht, ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 200 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³ is dit een zeer royaal vrijstaand woonhuis. De eerste eigenaar heeft de woning altijd zorgvuldig onderhouden, nadien uitgebouwd en voorzien van belangrijke verduurzamingen, zoals dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, zonnepanelen en meerdere airco-units. Kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met dubbel glas (deels HR) en praktische raamhorren. Ook aan veiligheid en gemak is gedacht: de woning beschikt over een alarminstallatie. De indeling is volledig afgestemd op levensloopbestendig wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandig bereikbare garage en volop wooncomfort in de ruime living en lichte woonkeuken. Met diverse extra kamers, twee badkamers, een souterrain met hobbyruimte en een tweede verdieping is er bovendien ruimte genoeg voor een gezin, hobby’s en logés. En niet te vergeten: de diepe achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen, waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Ligging: De geliefde Mellenakkerweg is een fraaie, groene woonstraat, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Weert, met uitstekende bereikbaarheid richting het centrum en de uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl u ook zo in de omliggende natuur bent. Hier woont u comfortabel met alle gemakken van de stad én de rust van het buitenleven. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
1032 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
302 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.