Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Middelstestraat 14

6004BK Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Middelstestraat 14 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is uw kans om te wonen in een uitzonderlijk vrijstaand familiehuis in de sfeervolle stad Weert. Deze woning straalt karakter en warmte uit, gelegen aan de Middelstestraat in woonwijk Leuken, binnen een rustige woonomgeving. Deze woning heeft momenteel een woonoppervlakte van circa 107 m² maar heeft tal van mogelijkheden om de leefruimte uit te breiden! Locatie & Omgeving: Dit huis ligt in de rustige en groene woonwijk Leuken te Weert, een gastvrije stad die bekend staat om zijn diverse voorzieningen en centrale ligging. Supermarkten, scholen, speeltuintjes, zorginstellingen en sportaccommodaties liggen allen binnen handbereik. Dit maakt het een ideaal woongebied voor gezinnen en stellen. Het huis bevindt zich eveneens dicht bij uitvalswegen en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht), wat pendelen naar het werk vergemakkelijkt. Algemene kenmerken van de woning: Dit vrijstaand familiehuis is gebouwd in 1948 en heeft een ruim perceeloppervlakte van 840 m². Het huis heeft een inhoud van circa 475 m³ (exclusief bijgebouwen) verdeeld over een woonoppervlakte van circa 107 m². Met 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, is er genoeg ruimte voor een groeiend gezin. Het huis heeft een energielabel F, maar dit kan d.m.v. een modernisering en verbouwing sterk verbetert worden. Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een inkomsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fonteintje. De benedenverdieping beschikt verder over een ruime woonkamer, aparte eetkamer en een keuken. De keuken beschikt over en rechte opstelling en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en witgoedaansluitingen. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en diverse muurkasten. De badkamer is vrij eenvoudig ingericht en is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap is een handige bergzolder tot bereiken. Deze biedt extra opbergruimte en hier is tevens de Nefit HR CV-combiketel (2022) gesitueerd. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een riante tuin rondom het woonhuis. Hier kunt u genieten van het buitenleven. Het grootste gedeelte van de tuin heeft een oostelijk georiënteerde positie. Door de ligging en grootte van de tuin is er bij mooi weer altijd wel ergens zon te vinden. Tevens is er een mogelijkheid voor het houden van klein vee, kippen of het creëren van een eigen moestuin. Aan de voorzijde is een zeer ruime oprit gelegen waar tenminste 3 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Garage en berging: Een stenen berging en losstaande garage bieden extra opbergruimte en gemak. De vrijstaande stenen garage heeft ruimte voor één auto en is voorzien van elektra, loopdeur en kantelpoort. Daarnaast kan het ook als een eigen werkplaats gebruikt worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 107 m² - Perceeloppervlak: 840 m² - Karakteristieke uitstraling - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Woonkamer en eetkamer aanwezig op de begane grond - Omringende tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden - Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - Vrijstaande garage met elektra, kantelpoort en loopdeur - Aangebouwde berging/werkplaats - Nefit HR CV-combiketel (2022) - Naar eigen smaak en wens te moderniseren Maak van dit prachtige familiehuis uw eigen thuis en genieten van de rust en ruimte. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.