Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Middelstestraat 30

6004BK Weert • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.146

Fotogalerij

Middelstestraat 30 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ruime uitgebouwde tweekapper met een multifunctionele indeling, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een heerlijke riante achtertuin met een prachtig overdekt terras en een royale tweedelige aangrenzende vrijstaande schuur. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. - De woning is uitermate geschikt om gesplitst (bijvoorbeeld ouders met kinderen) te wonen en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Vanuit de oprit is er toegang tot de originele overdekte entree aan de zijkant van de woning. Momenteel wordt de berging aan de achterzijde van de woning gebruikt als entree, deze is toegankelijk vanuit de tuin. In de originele ontvangsthal bevindt zich de meterkast. De ontvangsthal is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de ontvangsthal is de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Momenteel is de doorgang naar de oorspronkelijke woonkamer en keuken nog dicht, met een eenvoudige ingreep is de doorgang weer open te maken. De oorspronkelijke woonkamer is momenteel in gebruik als knusse woonkamer, slaapkamer en een bijbehorende badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leefkeuken, deze vertrekken zijn toegankelijk via de lager gelegen berging. De leefkeuken (2018) is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft inbouwspots en is voorzien van airconditioning (2018). De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met bijbehorende 'downdraft' afzuigkap. De keuken beschikt verder over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de leefkeuken zijn de centrale woonkamer en de voorliggende slaapkamer met bijbehorende badkamer toegankelijk. Ook is er toegang tot de hal waar zich de toiletruimte en de toegang naar de kelder bevinden. Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer met bijbehorende badkamer. De tussenwand is met een eenvoudige ingreep te verwijderen. De woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De op maat gemaakte hoogslaapkamer met ingebouwde kasten zal ter overname worden aangeboden. Via een open doorgang is er toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De lager gelegen berging beschikt over veel praktische bergkasten en is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Alle (slaap)kamers zijn voorzien van vaste UTP-aansluitingen. Er is een optieplattegrond van de begane grond aanwezig waarbij zichtbaar is dat de woning eenvoudig is aan te passen naar de traditionele indeling. Kelder (niet afgebeeld): De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Via de originele ontvangsthal is er toegang tot de overloop. De trapopgang is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een extra badkamer, wasruimte/badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van UTP-aansluitingen. De slaapkamers beschikken over traditionele muurkasten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkaste en/of dressoir. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich momenteel een wandopstelling. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De badkamer (2018) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De wasruimte/badkamer is eveneens geheel betegeld. De wasruimte/badkamer beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel een spiegel. De te openen raampartij zorgt ook hier voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een ruime extra slaapkamer welke in 2018 geheel is geïsoleerd en betimmerd. De trapopgang, overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer beschikt over een te openen dakvenster, beschikt over UTP-aansluitingen, is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een maatwerk wandkast waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. Tuin: Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte, een gazon en een prachtig overdekt terras met een royale tweedelige aangrenzende vrijstaande schuur. De tuin beschikt over buitenkranen en is voorzien van elektra en verlichting. Het prachtige overdekte terras beschikt over glazen schuifwanden, heeft vaste aansluitingen voor gasheaters en is voorzien van ventilatoren, TV-aansluitingen, UTP-aansluitingen, elektra en sfeervolle verlichting. In de wintermaanden kunnen de tuinmeubels naar de berging zodat er een auto droog kan staan. De royale tweedelige aangrenzende schuur is geheel betimmerd aan de binnenzijde, beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en water. De tweedelige schuur maakt de woning uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. Via een grote afsluitbare houten poort is er toegang tot de oprit. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.