Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Moeselplein 2

6006HL Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Moeselplein 2 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Moeselplein 2 in Weert, waar deze luxe, halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning wacht op haar nieuwe eigenaren. Gelegen aan een rustige weg in een gezinsvriendelijke woonwijk, is dit perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. Dit ruime, uitgebouwde huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst circa 155 m2. De woning heeft een upgrade van hoog niveau gekregen, met onder andere recent vernieuwde keuken (2022), 13 zonnepanelen (2023), moderne toiletruimte (2022) en een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping. Locatie & Omgeving: Deze parel is te vinden op het Moeselplein 2, in Weert. Supermarkten, scholen, speeltuinen en zorginstellingen zijn allemaal op een steenworp afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Sportaccommodaties en groenvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, perfect voor een actieve levensstijl. De omgeving is rustig en de uitvalswegen (inclusief autosnelweg A2) zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor dit de ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en woon-/werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning: Gebouwd in 1970, deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning is sindsdien goed onderhouden. Met een totaal perceeloppervlakte van 325 m2 heeft deze woning voldoende privacy en buitenruimte. De woning wordt verwarmd door een eigen Nefit Topline CV-combiketel (2009) en is voorzien van muurisolatie, dubbele beglazing en HR-glas voor energie-efficiëntie. Het goed onderhouden perceel biedt een ruime, goed onderhouden tuin en een vrijstaande stenen garage met elektriciteit, een elektrische deur en aangebouwde overkapping. Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entreehal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van verlichting. De zwarte aluminium voordeur is in 2025 compleet vernieuwd. Geheel betegelde en moderne toiletruimte is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wandcloset. Vanuit de hal betreedt men de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van open haard, zonneluifels en schuifpui aan de achterzijde. De compleet gerenoveerde woonkeuken (2022) is luxe uitgevoerd en beschikt over royaal eetgedeelte, wandkasten en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn de volgende inbouwapparatuur aanwezig; combi-oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het hele niveau is licht en uitnodigend, met veel natuurlijk licht. Daarnaast is de volledige benedenverdieping in 2022 voorzien van een nieuwe pvc vloer. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloer en elektrische rolluiken. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche met rainshower en inbouwspots. Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met dakkapel (inclusief elektrisch rolluik) en biedt extra bergruimte. Aparte stookruimte met Nefit Topline HR CV-combiketel (2009). Buitenruimte & tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een oppervlakte van circa 85 m2 en ligt op het oosten. Met haar ruime opzet en goed onderhouden aanleg, is het de ideale plek om te relaxen en tot rust te komen na een lange dag. De tuin beschikt over een zeer royale overkapping met 2 lichtkoepels, zonneluifels, buitenkraan en achterom. Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is geen probleem met openbare parkeergelegenheid en een kleine privé oprit aan de achterzijde. Extra's zijn onder andere 13 zonnepanelen (2023) voor energie-efficiëntie en een vrijstaande stenen garage met elektriciteit en een elektrische deur, perfect voor het veilig parkeren van uw auto of motor. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 155 m² - Energielabel is in aanvraag, hoogstwaarschijnlijk C - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Royale en sfeervolle woonkamer - Aangebouwde leefkeuken met inbouwapparatuur (2022) - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met royale terrasoverkapping - Vrijstaande garage met elektrische poort - Badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Vierde slaapkamer met dakkapel (2005) op de tweede verdieping - Moderne toiletruimte (2022) - Vernieuwde voordeur (2025) - 13 zonnepanelen aanwezig (2023) Is jouw interesse gewekt door deze prachtige woning? Twijfel niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit om je te ontmoeten en te verwelkomen in jouw potentiële nieuwe (t)huis!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.