Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Molenveldstraat 33

6001HH Weert • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Molenveldstraat 33 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Hoekwoning met een vrijstaande garage, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin. - Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van basisschool, park, speeltuintje, het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, beschikt over spouwmuurisolatie en is in 2019 voorzien van een nieuwe CV-ketel. - De woning biedt een uitstekende basis voor een uitbreiding, complete modernisering en verduurzaming naar eigen wens. - De aanwezigheid van een garage maken de woning uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Begane grond: De begane grond bestaat uit een ontvangsthal, een woonkamer, een dichte keuken, een doucheruimte en een toiletruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een aangename verbinding met de buitenruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de keuken als de kelder. Deze kelder biedt praktische bergruimte en herbergt tevens de water-, gas- en elektrameters. De keuken is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een ruime houten wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met een anderhalve spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast zijn een combimagnetron en een koelkast ingebouwd. Ook hier zorgen de te openen ramen voor veel daglicht en zicht op de tuin, de raampartij is uitgerust met een rolluik. Vanuit de keuken zijn de tuin en de achtergelegen douche- en toiletruimte bereikbaar. De doucheruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche met schuifwand en een vrijhangende wastafel met planchet en spiegel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en beschikt over een staand closet. Kleine te openen ramen zorgen in beide ruimtes voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 1e Verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De grotere slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt veel praktische bergruimte en is tevens de plek waar de CV-ketel is opgesteld. Bij het aanbrengen van een vaste trap bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, waarmee de woning over nog meer woonoppervlak kan beschikken. Tuin, berging en garage: Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden, maar dient opnieuw te worden aangelegd, momenteel is deze in verwaarloosde staat. Direct achter de woning bevindt zich een bestraat terras dat dienstdoet als zitgedeelte. Vanuit dit gedeelte zijn de oprit (bereikbaar via een afsluitbare openslaande poort), de garage, de berging en het achterste deel van de tuin toegankelijk. Het achterste deel van de tuin is eveneens deels bestraat en voorzien van elektra. De tuin is volledig omheind, beschikt over een uitstekende zonligging op het zuiden en biedt verrassend veel privacy. Achter de woning bevindt zich de berging, die beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een wandopstelling. De garage is bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en vanaf de oprit via een kantelpoort. Ook deze ruimte biedt volop bergruimte. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 1 of 2 kleinere auto's op eigen terrein te parkeren. Via een afsluitbare openslaande poort is er toegang tot de tuin. Ligging: Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van basisschool, park, speeltuintje, het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Er zal niet niet-zelfbewoningclausule, ouderdomsclausule en 'as is, where is' clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.