Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Nedermaaslaan 9

6004VM Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Nedermaaslaan 9 Weert
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een fijne locatie in Weert! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan voel je je aan de Nedermaaslaan 9 in Weert direct thuis. Deze verrassende halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele hobby-/werkruimte. Tel daar de zonnige achtertuin op het Westen en de ligging in de wijk Groenewoud bij op, en je hebt een ideale woning voor een jong gezin. De woning is met zorg onderhouden en biedt volop wooncomfort. De moderne open keuken met spoeleiland vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De garage is omgebouwd tot kantoor- /hobbyruimte met airconditioning. Ideaal voor thuiswerken of extra hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed met onder andere deels dubbele glas en deels HR++ beglazing (1e verdieping), spouwmuurisolatie en een recente cv-ketel. De 8 zonnepanelen (2023) en airco op 1e verdieping (2021) en in multifuctionele ruimte (2024) maken het compleet. Belangrijkste kenmerken: + gemoderniseerde en instapklare woning + halfvrijstaand woonhuis met eigen oprit en carport + luxe open keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en close-in-boiler + l-vormige woonkamer met veel lichtinval + 3 slaapkamers + moderne badkamer (2019) + kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping (2019) + spouwmuurisolatie (2021) + remeha cv-combiketel (2019) + vrijstaande hobby-/werkruimte met airco (2024) + energielabel C + zonnige achtertuin op het Westen + gelegen in de wijk Groenewoud Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, gestucte wanden en verlaagd plafond met inbouwspots en heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne hoogglans keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische provisieruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha cv-combiketel uit 2019. Multifunctionele ruimte en tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en opnieuw aangelegd met kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage die is omgebouwd tot een comfortabele hobby- of werkruimte met airco. De aangrenzende carport wordt momenteel gebruikt als sfeervol overdekt terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en kantelpoort met loopdeur naar de carport/overdekt terras. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Groenewoud. Basisscholen, voortgezet onderwijs en het wijkwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast liggen de A2 richting Eindhoven en Maastricht en diverse uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Helmond op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking, extra leefruimte en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om de Nedermaaslaan 9 in Weert zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.