Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Nierhoven 16

6002XE Weert • Limburg

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nierhoven 16 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUSTIG WONEN MET 'GROEN' EN WINKELVOORZIENINGEN IN NABIJHEID, KAN IN DEZE RUIME HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJK WOONERF. Bouwjaar: 1975. Perceel: 153 m². Inhoud: ca. 489 m³. Woonopp.: ca. 132 m². Begane grond: Vanuit de oprit via een kunststof voordeur met dubbel gematteerd glas toegang tot de entree, met een massieve parketvloer. Meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel). Het volledig licht betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via een deur met glas-in-roeden naar de woonkamer, met een massieve parketvloer, behangen wanden en een 'Agnes' platen plafond met inbouwspots. Aan een zijde ligt een schouw met open haard en plateau met diverse lades en erboven en 2-tal nissen. Aan de achterzijde via een groot kunststof raamkozijn met openslaande kunststof terrasdeuren met HR++ beglazing zicht op de tuin. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met parketvloer en een luik naar de kruipruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat deels in open verbinding met de woonkamer, voorzien van tapijttegels en een sierbalken plafond. De lichte keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast en een vaste eettafel. Er is veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken via een tweetal 'doorkijken' zicht op de woonkamer. Zicht op de straat (doodlopend) via een groot kunststof raamkozijn met HR++ beglazing. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een laminaatvloer. Drie ruimere slaapkamers, met een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wandkast (4-deurs) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer. De badkamer (2014) heeft een antislip tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een kunststof panelen plafond met inbouwspots. Met een wandcloset, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel en een douchecabine met thermostaatkraan. Ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas. 2e Verdieping: Bereikbaar via een deur op de overloop middels een vaste, met vloerbedekking beklede, trap naar de 2e verdieping (betonnen). Voorportaal met toegang tot een ruime bergzolder in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer c.q. zolderkamer, met tapijttegels, behangen wanden en een 'Agnes' platen plafond. Met een vaste kantoorinrichting, o.a. een bureau en een boekenkast. Daglicht via een groot Velux dakraam met dubbele beglazing. Daarnaast nog een praktische berg-/inloopkast. Vanuit het voorportaal via een losse trap toegang tot de 3e verdieping (houten), zijnde extra en begaanbare bergzolder. Buiten: Naast de voordeur bevindt zich nog een kunststof deur met rechtstreeks toegang tot een berging met een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een afzuigkap (frietpan). In een aparte CV-kast bevindt zich de Remeha Calenta HR combiketel (2019). Voor nog meer bergruimte is er een vlizotrap naar de nageïsoleerde bergzolder. De achtertuin is volledig omheind en verhard en biedt veel privacy! Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaatdakplaten. In 2010 is er aan de achterzijde van het perceel een volledig geïsoleerde vrijstaande garage gerealiseerd, ruim 23 m². Deze is voorzien van krachtstroom, een keukenblok met water en een gasgevelkachel. Via een op afstand te bedienen sectionaaldeur toegang tot de oprit. Via een vlizotrap toegang tot een volledig begaanbare bergzolder, onder het met pannen gedekte zadeldak. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging op een woonerf met voldoende parkeergelegenheid - Woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vier ruimere slaapkamers en een brede, geïsoleerde vrijstaande garage - Een privacy biedende achtertuin met een terrasoverkapping - Naar eigen wens, op te frissen! Deze woning moet je van binnen gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR combiketel (2019)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.