Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Noorderlaan 34

6004HV Weert • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.141

Fotogalerij

Noorderlaan 34 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning op een mooi perceel biedt jou dé kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! Een keurig verzorgde, solide basis met volop ruimte om uit te bouwen, te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten. Hier leg je de fundering voor een fijne, moderne en grotere gezinswoning – precies zoals jij het voor ogen hebt. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen netjes onderhouden. Dit zorgt voor een betrouwbare basis om mee verder te gaan. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m², daarnaast 34 m² overige inpandige ruimte (tweede verdieping) en 26 m² externe bergruimte (garage en bergingen), is er nu al verrassend veel leef- en bergruimte aanwezig. Het perceel heeft een oppervlakte van 328 m². De tuin is vrij gelegen, zonder achterburen, met een prettig uitzicht en optimale privacy – een fijne plek voor kinderen om te spelen en voor het gezin om samen te genieten. ‘Hier woon je vandaag comfortabel en werk je tegelijk toe naar de woning van morgen’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D De woning beschikt over energielabel C. Dankzij spouwmuurisolatie (2013), gedeeltelijk HR++ en Top N+ beglazing, rolluiken, airco en een combiketel uit 2018 zijn al belangrijke stappen gezet richting energiezuinig wonen. Een mooie uitgangspositie om verder te verduurzamen. L O C A T I E Deze woning aan de Noorderlaan 34 ligt in aan de rand van de woonwijk Biest op een rustige locatie, tegenover een ideaal speelveld en de Noordervijver. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan de Biest een geliefde woonwijk is met vele voorzieningen dichtbij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, scholen, sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit de Noorderlaan in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * vrijstaand wonen met volop mogelijkheden * vaste trap naar zolder met vierde kamer * veel extra buitenruimte in de garage en extra bergingen * tuin op het zuiden en optimale privacy * rustige woonomgeving met speelveld en Noordervijver * energielabel C I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de entree kom je in de ruime hal met moderne meterkast, garderoberuimte, provisiekast en toiletruimte. De woonkamer heeft een prettige maatvoering, beschikt over een parketvloer en een houtkachel (ter overname) en staat via een deur in direct contact met de tuin. De woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is compleet en netjes ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, afwasmachine en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G De overloop geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vrijhangend toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer met een goede stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder is de Nefit Trendline combiketel (2018) geplaatst. De zolderverdieping voegt net dat beetje extra luxe toe: een volwaardige vierde kamer voor werken, slapen of ontspannen. T U I N De tuin is ruim opgezet en mooi in verhouding tot de woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Door het ontbreken van achterburen ervaar je volop rust en privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Aan de zijkant van de woning is een afsluitbare overkapping aanwezig en aan de achterzijde van de tuin bevinden zich twee bergingen. Ideaal voor fietsen, gereedschap en hobby’s. De tuin is aangelegd met een terras, paden, borders en een verzorgd gazon – een heerlijke plek om buiten te leven. ‘Een zonnige, privacyvolle tuin vormt het verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange zomerdagen en ontspannen avonden’ Deze woning aan Noorderlaan 34 is geen standaard woning, maar een kans om een vrijstaand huis volledig naar eigen stijl en comfortniveau te creëren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.