Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Noordkade 13

6003ND Weert • Limburg

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.299

Fotogalerij

Noordkade 13 Weert
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie aan het water Een unieke kans om eigenaar te worden van een moderne, vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.289 m², gelegen op een absolute toplocatie aan het vaarwater van de Zuid-Willemsvaart. Dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. De woning is modern vormgegeven en beschikt over een prachtige onder architectuur gerealiseerde aanbouw, een carport, meerdere bergingen, drie slaapkamers en een indrukwekkend diepe en privacyrijke tuin. Duurzaamheid en afwerking De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++). Met 12 zonnepanelen (2021) en energielabel B is het geheel bovendien energiezuinig te noemen. De begane grond (met uitzondering van de bergingen) is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de jaren heen uitgebouwd en gerenoveerd De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is in 2011 een fraaie uitbouw gerealiseerd en tevens de moderne keuken geplaatst, waarbij de vaatwasser nog in 2025 is vernieuwd. De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Indeling Begane grond: Entree Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een carport, bereik je de entree van de woning. Vanuit de carport is er tevens toegang tot de berging. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een achterom met afsluitbare poort. Ontvangsthal De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderobe en toiletruimte, en biedt toegang tot de woonkamer en de fraaie, open ronde trappartij naar de verdieping. Woongedeelte De riante woonkamer is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard en een indrukwekkende leefruimte aan de achterzijde met TV- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een zeer open en speelse indeling, versterkt door de half rond wand ter hoogte van het eetgedeelte. De kamerhoge raampartijen, schuifpuien en tactisch geplaatste bovenlichten zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Hier ervaar je een uitzonderlijk gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Keuken (2011) De moderne keuken, gerealiseerd op de plek van de voormalige garage, is opgesteld in een praktische lichte witte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, plafondunit afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2025). Er is tevens ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er een fraai contact met de voorzijde met zicht op het voorgelegen kanaal. Via een speelse doorkijk is er contact met het eetgedeelte. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Inpandige berging De berging is ruim, verwarmd en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Daarnaast is er toegang tot een kleine kelder en een extra berging aan de achterzijde. Deze ruimte biedt mogelijkheden om, indien gewenst, een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. Eerste verdieping: Overloop De fraaie ronde trap leidt naar de overloop met vide. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door het hoge plafond, praktische bergruimte in de schuine delen en een prachtig uitzicht op de tuin. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden uitzicht op de Zuid-Willemsvaart, een uniek en levendig beeld met voorbijvarende boten. Badkamer (2015) De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, badkamerkast, toilet en aansluitingen voor witgoed. Een raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Buitenzijde en bijzonderheden: Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer en berging is er toegang tot het ruimeverhoogd gelegen terras. Het terras is voorzien van overstek met inbouwspots en voldoende ruimte voor diverse zit- en eetgelegenheden. VIa het terras is de zij- en voortuin toegankelijk. Het terras loopt over in een glooiend gazon met speelse niveauverschillen, volwassen bomen en volop privacy. In het midden van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. De tuin biedt zowel zon als schaduwrijke plekken en is groot genoeg voor het realiseren van bijvoorbeeld een zwembad met bijgebouw. De tuin is vrijwel geheel omheind. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op perceel van 1.289 m² - Gelegen aan het vaarwater van de Zuid-Willemsvaart - Architectonische uitbouw (2011) - 12 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Parkeren op eigen terrein + carport - Rijksmonumentale kazemat aanwezig aan de voorzijde Ligging: De woning is gelegen op een absolute toplocatie in Weert, direct aan het water en op loopafstand van het bruisende stadscentrum met winkels, horeca en theater. Ook het NS-intercitystation, zorgvoorzieningen (waaronder SJG), sport- en recreatiefaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de trein bereik je het centrum van Eindhoven (Brainport) in circa 16 minuten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roermond, Maastricht, Helmond (N266) en Venlo (N275) en de A2 snel toegankelijk, waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1289 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline Compact HRC 25 Moduline 300 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.