Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Odahoevestraat 40

6002CT Weert • Limburg

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Odahoevestraat 40 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Ben jij op zoek naar een woning waar comfort, ruimte en een ideale ligging perfect samenkomen? Dit prachtige huis in het gezellige Boshoven is een echte kans die je niet wilt missen. Met de badkamer én slaapkamers op de begane grond, een praktische en royale levensloopbestendige indeling, én een riante garage met eigen oprit, is deze woning de ideale keuze voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of wie graag een stapje vooruit denkt richting de toekomst. En het wordt nóg beter: je woont hier op steenworp afstand van diverse voorzieningen én in een woonwijk waar rust nog écht rust betekent. Hier voel je je meteen thuis! WAAROM DIT JOUW DROOMHUIS IS? Levensloopbestendig wonen: De badkamer én slaapkamers bevinden zich op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Ruime garage met eigen oprit: Parkeer je auto’s met gemak én geniet van extra opslagruimte. Dichtbij voorzieningen: Winkels, scholen en recreatie? Alles binnen handbereik! Veelzijdigheid en comfort: Geschikt voor gezinnen, stellen en iedereen die vooruit wil denken zonder concessies te doen. Gelegen in Boshoven: Een populaire, gezellige wijk met groen, rust én levendigheid. WAAROM DIT HUIS JE HART GAAT STELEN Stap binnen in deze fijne woning en laat je direct welkom voelen door de warme en praktische indeling. Vanuit de hal wandel je het hart van het huis binnen: de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier vind je ruimte voor gezellige gezinsmomenten, een ontspannen avondje bankhangen, of een sfeervol diner met vrienden. De keuken, grenzend aan de woonkamer, heeft alles wat je nodig hebt om je favoriete recepten tot leven te brengen. Vanuit hier loop je zo door naar de zonnige tuin – de perfecte plek voor lange zomeravonden met een glas wijn, een barbecue, of gewoon even rustig genieten van de buitenlucht. De absolute highlight? Deze woning is volledig levensloopbestendig dankzij de badkamer én de slaapkamers op de begane grond. Geen trappen meer nodig, alles binnen handbereik. Dit maakt de woning ideaal voor senioren, jonge gezinnen die gemak waarderen, of wie gewoon slim vooruit wil denken. En dan die garage! Ruim, praktisch en direct aan de woning gelegen. Hier stal je je auto, fietsen of sportspullen, maar het zou ook zo de uitgelezen plek kunnen zijn voor een klusruimte of een creatieve hobby. De garage wordt mooi aangevuld met de eigen oprit – niemand hoeft hier te rommelen met parkeerruimte. De ligging maakt het plaatje compleet. In het geliefde Boshoven heb je letterlijk alles om de hoek, van supermarkten en scholen tot leuke horeca en fijne wandelroutes. Deze wijk is perfect voor jong en oud; levendig, maar toch met de rust en het groen die je van een thuis mag verwachten. En of je nu fit blijft op een nabijgelegen sportclub of gewoon de natuur in wilt voor wat frisse lucht, je bent er in een oogwenk! Dit huis biedt ruimte, rust en toekomstbestendigheid – of dit nu je eerste woning wordt, jullie gezinsnest, of de plek waar je je volgende fase ontspannen wilt doorbrengen. Thuiskomen was nog nooit zó makkelijk. SAMENGEVOEGDE KERNPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Deze levensloopbestendige woning in het populaire Boshoven heeft alles wat je zoekt! Met een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, een lichte woonkamer, een ruime garage met eigen oprit en een zonnige tuin biedt dit fijne huis comfort en flexibiliteit voor iedereen. Of je nu jong bent, nét een gezin start, of alvast vooruit denkt aan later, dit is de perfecte plek om te wonen. Met winkels en voorzieningen om de hoek kun je bovendien rekenen op een heel praktische en centrale locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.