Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Poldermolen 118

6003BB Weert • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.270

Fotogalerij

Poldermolen 118 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Molenakker is fraai aan het water gelegen deze riante geschakelde woning gesitueerd met o.a. een ruime inpandige garage, 5 slaapkamers, een dakterras én een mooi aangelegde achtertuin met vernieuwd vlonder terras direct grenzend aan het water! Dit alles zeer fraai en kindvriendelijk gelegen aan een verkeersluw woonerf in de geliefde woonwijk Molenakker nabij het centrum. Indeling: Begane grond (voorzien van een plavuizen vloer): De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, inpandige garage en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De sfeervolle woonkamer met gashaard kent een schitterend tuincontact door middel van dubbele tuindeuren naar het terras en tuin direct aan het water met vrij zicht. De woonkamer staat in open verbinding met de voorliggende keuken. De open keuken met combinatie is uitgerust met een nette combinatie met inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via een deur is er toegang tot het tussen portaal. Het portaal biedt toegang tot een grote trapkast en biedt middels de hardhouten trappartij toegang tot de 1e verdieping. De inpandige garage is ruim van formaat en is toegankelijk middels een kantelpoort én een extra loopdeur. De multifunctionele garage beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping (o.a. voorzien van een laminaatvloer): Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers (van 5!), vaste kast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is eenvoudig doch netjes, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en een wastafel. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 4e en de 5e slaapkamer en netjes weggewerkt in een kast de opstelling van de CV combiketel (Nefit HR, ca. 2007, eigendom). Via één van de slaapkamers is het dakterras te bereiken, welke op het zuid-westen is gelegen met een fraai weids en vrij uitzicht over de voorliggende groen- en speelvoorziening en de woonwijk ''Molenakker". Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met voorliggende en inpandige garage. Verder is er een fijne achtertuin met een riant terras, borders en aangrenzend een lager gelegen vlonder terras (vernieuwd in 2022), heerlijk aan de waterkant. Dit terras kan ook als een aanlegsteigertje gebruikt worden voor een klein bootje. De tuin biedt vrij uitzicht en privacy. Bijzonderheden: Het geheel is degelijk gebouwd, bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Tevens beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en zijn er rolluiken aanwezig. Ligging: Zeer fraai gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Molenakker met aan de voorzijde een verkeersluw woonerf met groen en speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde aan het water en groen. En dit alles in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving. Tevens zijn alle voorzieningen (o.a. supermarkt en school) en het centrum van Weert nabij gelegen en is er een perfecte aansluiting met de A2! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.