Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Rectorijstraat 28

6005PG Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Rectorijstraat 28 Weert
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking en zonnige tuin in rustige, groene woonomgeving. Locatie: In de kern van het gezellige Swartbroek (gemeente Weert) ligt deze moderne en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt de basisschool op steenworp afstand en zijn de A2, het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een doordachte indeling en diverse recente renovaties (2022–2025) biedt deze woning een hoog wooncomfort en een eigentijdse uitstraling. Begane grond: Via de ruime ontvangsthal, voorzien van een maatwerk trapkast (2024), betreed je de woning. Hier bevindt zich tevens een moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir. De begane grond is in 2023 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, wat heeft geresulteerd in een open en speelse leefruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle tegelvloer. De moderne keuken (2023) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, een praktisch spoeleiland en een draaiplateau. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblad, maatwerkkast en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra werk-/kantoorruimte met dakraam. Ideaal voor thuiswerkers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een maatwerkkast. De gehele verdieping is in 2024 voorzien van een moderne pvc-vloer. De luxe badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en beschikt over elektrische vloerverwarming, een designradiator, een inloopdouche met rainshower, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een volwaardige extra (slaap)kamer met dakraam en laminaatvloer. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte: De in 2024 aangelegde tuin biedt volop privacy en is fraai ingericht met een terras, gazon, borders en een buitenkraan. Onder de overkapping (2020) is het heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en geïsoleerde houten berging (2022) met elektra, vliering en openslaande deuren. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. Bijzonderheden: • Energielabel C • Atag HR CV-combiketel (2023, onderhoud mei 2026) • Goede isolatie (dak-, muur- en dubbele beglazing) • Zinken hemelwaterafvoeren (2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden Kortom: een moderne, instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een ideale ligging in een rustige, groene woonomgeving. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.