Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Saksen Weimarstraat 5

6006HH Weert • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.964

Fotogalerij

Saksen Weimarstraat 5 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Instapklare tweekapper met een riante multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon), 4 ruime slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft aluminium kozijnen met HR++ en HR+++ (triple) beglazing en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, resulterend in energielabel A! - In de afgelopen jaren is o.a. de garage verbouwd tot kapsalon (2019) en zijn de badkamer (2020) en de achtertuin vernieuwd (2022-2023). - De multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon) heeft vloerverwarming en is uitermate geschikt als ruime berging, speelkamer, hobbyruimte of wederom een kapsalon, praktijk of kantoor aan huis. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Via de oprit is er toegang tot de entree van de kapsalon. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De verdiepte trapkast beschikt over praktische bergruimte. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte deur met glas. De ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Via een open (in 2021 groter gemaakte) doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken (2014): De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (2021) en beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een plintboiler, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Kapsalon en berging: Vanuit de keuken is er via het overdekte terras toegang tot de berging en de kapsalon. De voormalige garage is in 2019 naar voren uitgebreid en compleet verbouwd tot een kapsalon met een achterliggende berging. De kapsalon en berging hebben dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie. De kapsalon en berging zijn daarnaast afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De kapsalon is smaakvol afgewerkt met fraaie houtlook- en hexagon tegels. De grote aluminium voorpui is voorzien van triple (HR+++ beglazing). Diverse elementen uit de kapsalon zullen meegaan met de huidige eigenaar. De ruimte is uitermate geschikt voor wederom een kapsalon, een praktijk of een kantoor aan huis. Ook is het mogelijk om deze multifunctionele ruimte in gebruik te nemen als berging, speelkamer of hobbyruimte. De achterliggende berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een grote schuifkastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Er is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. In de schuifkastenwand bevindt zich de opstelling van de CV-ketel voor de berging en de kapsalon. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een ruime muurkast en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een grote muurkast, is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een grote muurkast, biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer (2020): Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een waskom met een bijbehorend wastafelmeubel en een ronde verwarmde spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het bad is voorzien van een handdouche en beschikt over een praktische met mozaïek betegelde nis. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer en een stookruimte. Overloop: Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en de stookruimte toegankelijk. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 4e Slaapkamer: Riante extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Aan weerszijden bevinden zich in het schuine gedeelte bergkasten met veel praktische bergruimte. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Stookruimte: De stookruimte beschikt eveneens over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2019), de mechanische ventilatiebox en de omvorrmer van de zonnepanelen. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tuin (2022-2023): Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een ruim overdekt betegeld terras aan de woningzijde, een kunstgras gazon, een kleine plantenborder en een bestraat gedeelte met een extra terras aan de achterzijde van de tuin. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit beide terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind en voorzien van een houten pergola, een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime houten tuinberging (2022). De tuinberging is voorzien van een fraaie schuifdeur, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Oprit: Aan de voorzijde van de kapsalon bevindt zich de oprit. De oprit biedt plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Diverse elementen uit de kapsalon zullen mee gaan.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.