Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Sophiestraat 28

6006GH Weert • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Sophiestraat 28 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERSWONING | UITGEBOUWD | CARPORT EN GARAGE | ZONNIGE TUIN ‘Warm, stijlvol en helemaal klaar voor een jouw start in de woonwijk Moesel!’ Deze mooie hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en berging vormt een heerlijk thuis voor wie royaal wil starten in de geliefde wijk Moesel. Een plek waar comfort, ruimte en woongemak samenkomen — helemaal klaar voor een zorgeloze toekomst. A L G E M E E N ´Een comfortabel en toekomstbestendig huis waar jij je snel thuis zal voelen´ Gebouwd in 1965, maar de afgelopen jaren op belangrijke punten volledig vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² en nog eens 20 m² extra in de garage en berging, staat dit huis garant voor een ruime woonbeleving. Het royale perceel van 248 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. Dankzij het nageïsoleerde hoofddak, gevel- en kruipruimte-isolatie (2017), kunststof kozijnen met isolatieglas (2018) en rolluiken is het wooncomfort uitstekend en het energielabel dik in orde. ‘Een woning die met zorg is voorbereid op de toekomst.’ L O C A T I E Een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. In het hart van de ruim opgezette wijk Moesel ligt deze woning op een heerlijk rustige plek. Een wijk die bekendstaat om zijn vriendelijke sfeer, groene straten en fijne voorzieningen zoals een lagere school, winkels, sportverenigingen en een actief wijkleven. Vanuit Moesel fiets je in enkele minuten naar het bruisende centrum van Weert met haar veelzijdige horeca, gezellige winkelstraten en culturele hoogtepunten zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’. Weert zelf is perfect bereikbaar dankzij de ligging aan de A2, een compleet NS-station, goede werkgelegenheid en uitstekende onderwijsinstellingen. Een middelgrote stad met grote voorzieningen — én de warme gemeenschap van een dorp. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N - uitgebouwde woonkamer - keuken vernieuwd in 2021 - derde slaapkamer met dakkapel - recent aangelegde achtertuin (2025) - uitstekend isolatiepakket! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D ‘Licht, ruimte en een uitnodigende leefomgeving om direct van te genieten’ De entree geeft direct het gevoel van binnenkomen in een fijn huis. In de hal vind je de moderne meterkast, de trap naar boven en de volledig vernieuwde toiletruimte met stijlvol vrijhangend closet. De woonkamer verrast meteen met haar overvloedige daglicht, ruimtelijkheid en de open verbinding met de aanbouw. Dankzij deze extra leefruimte kan de woonkamer naar wens worden ingedeeld — van luxe zithoek tot royale eethoek of speelhoek voor kinderen. De keuken (2021) heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaar, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven. De koel-vriescombinatie verhuist met de verkoper mee. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrecht en spoelgelegenheid. E E R S T E V E R D I E P I N G ‘Comfortabele, rustige slaap- en badruimtes die het dagelijks leven net dat beetje extra geven’ De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is vernieuwd en ingericht met een luxe inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een vrijhangend closet. De voormalige badkamer is omgevormd tot een perfecte wasruimte, voorzien van alle benodigde aansluitingen. T W E E D E V E R D I E P I N G ‘Een perfecte extra verdieping met volop mogelijkheden voor wonen, werken of ontspannen’ Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een nette voorzolder ruimte biedt aan de combiketel (2013). Daarnaast bevindt zich hier een prachtige, lichte derde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel — een ideale werk-, logeer- of tienerkamer. T U I N ‘Een zonnige buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, spelen en genieten’ Aan de voorkant een verzorgde voortuin en een diepe oprit naar de carport en de garage. Vanuit de oprit is er een praktische achterom. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ontworpen. Een royale, zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt loungen, eten, spelen en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat op de avond van de zonnestralen. ‘Een heerlijke hoekwoning op een geliefde plek, met alles wat wonen comfortabel maakt binnen handbereik’ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefti Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.