Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Sophiestraat 9

6006GG Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Sophiestraat 9 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een grote gezinswoning met 4 slaapkamers, riante tuin, vrijstaande ruime garage en een keurig onderhoudsniveau? Dan is de Sophiestraat 9 absoluut een bezichtiging waard! Locatie & Omgeving: In het hart van woonwijk Moesel te Weert, is dit huis perfect gelegen dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen liggen allemaal binnen handbereik. Wonen aan de Sophiestraat betekent ook wonen in een rustige woonwijk omringd door veel groen. Je bent ook slechts een paar minuten verwijderd van de dichtstbijzijnde uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk omliggende steden kunt bereiken. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn op slechts 5 fietsminuten afstand gelegen. Algemene kenmerken van de woning: Het gaat hier om een familiehuis met een bouwjaar van 1964. Dit huis heeft circa 110m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceelgrootte van 278m². Het energielabel is een D. Zowel het interieur als het exterieur is in goede staat en goed onderhouden. Begane grond: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal met meterkast en provisieruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset. Op de begane grond vind je een uitnodigende sfeer met een comfortabele woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, rolluiken (deels elektrisch), aangebouwde woonruimte en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een werkeiland, muurkasten en de navolgende apparatuur: combi-oven (2024), vaatwasser (2021), koelkast (2022), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ruimtelijk en ideaal voor een groot gezin. De slaapkamer zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchegarnituur, toilet, wastafel en badmeubel. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is de Remeha Calenta Cv-combiketel (2023) gesitueerd. Buitenruimte & tuin: Het huis beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- als achterzijde, die een rustige en ontspannen omgeving biedt. De achtertuin heeft een goed oppervlak, perfect om te genieten van de warme zomerdagen en borrelavonden met vrienden. De garage is losstaand met een oppervlakte van 32m² waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor opslag en/of een eigen werkplaatsje. De garage is voorzien van elektriciteit, water en witgoedaansluitingen. Geen zorgen over parkeergelegenheid! Het huis heeft een eigen oprit en heeft een capaciteit van 2 voertuigen. Daarnaast is er een carport/overkapping aanwezig! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 110 m² - Energielabel D (geldig tot 31-10-2035) - Centrale locatie is in woonwijk Moesel, nabij alle nodige voorzieningen - Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met aangebouwde woonruimte - Badkamer met o.a. ligbad, wastafel met meubel en toilet - Er zijn 4 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, ideaal voor een (groot) gezin - Garage is losstaand met een totale oppervlakte van circa 32m² - Verzorgde tuin met carport/overkapping, terras en diverse plantenborders - 9 zonnepanelen aanwezig uit 2023 - 2x airconditioning aanwezig uit 2023 - Remeha Calenta HR CV-combiketel uit 2023 - Muurisolatie aanwezig Dus waar wacht je nog op? Plan nu een bezichtiging en geniet van alle voordelen die dit prachtige familiehuis te bieden heeft. Dus pak deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.