Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Stadhuispassage 78

6001KK Weert • Limburg

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.531

Fotogalerij

Stadhuispassage 78 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, stijlvol en royaal wonen in hartje Weert! Dit exclusieve, trendy penthouse in "La Cour Bleue" biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 160 m², maar liefst drie slaapkamers en een kleedkamer, een ruime woonkamer met designafwerking, een vernieuwde luxe keuken (2024), een complete, luxe badkamer en een groot dakterras met weids uitzicht over de stad, woont u hier letterlijk op niveau! De 2 eigen privé parkeerplaatsen in de parkeergarage inclusief privé laadpunt en eigen berging maakt het geheel helemaal af. Leuk detail: De luxe design meubilering, inventaris en stoffering is bespreekbaar, indien gewenst. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree bereikt u het penthouse op de hoogste/vijfde verdieping, zowel met de lift als via het trappenhuis, alsmede rechtstreeks vanuit de parkeerkelder. Penthouse: De ruime ontvangsthal geeft o.a. toegang tot een moderne toiletruimte, een berging met de cv-installatie (Nefit HR, eigendom, november 2025) en de WTW-installatie, een inbouwkast en een stijlvolle kleedkamer met maatwerkkasten. Vanuit deze kleedkamer zijn zowel de 1e riante masterbedroom (van 3 slaapkamers in totaal) als de complete badkamer bereikbaar. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tevens zijn er aansluitingen voor een separate 2e badkamer aanwezig indien gewenst. Vanuit de hal is ook de halfronde riante woonkamer zonder twijfel de eyecatcher van dit penthouse. Door de stijlvolle op maat gemaakte houten wand worden tv, open haard en keuken bij elkaar gebracht. Boven de open haard is een grote kast onzichtbaar ingebouwd. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor zowel een riante zithoek, een eettafel en nog een extra zit. De fantastische Siematic keuken van 2024 sluit hier naadloos op aan. Uitgevoerd in 2 delen met een kookeiland met zitgedeelte, ingebouwde verlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur combineert deze keuken functionaliteit met pure luxe. Er is o.a. een grote koelkast en vriezer ingebouwd, alsmede een wijnklimaatkoelkast met automatische deuropening, een quooker kraan, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven, een 2e oven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en extra bergruime. Daarnaast beschikt het penthouse nog over twee extra (slaap)kamers die flexibel inzetbaar zijn; nu in gebruik als kantoorruimte en een sportkamer. Het geheel is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder is er ook airco aanwezig in alle kamers voor extra comfort, alsmede een domotica systeem. De designverlichting van Flos, Foscarini, Artimede, Martinelli Luce en Hue maken het geheel helemaal af. Dakterras: Dubbele openslaande deuren leiden naar het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht over Weert. Met meerdere zithoeken, elektra-aansluitingen, wateraansluiting met automatische, computergestuurde beregening voor de borders en plantenbakken is dit een buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt om te ontspannen en te genieten in de zon en schaduw. Parkeerkelder: In de afgesloten parkeerkelder met kenteken-herkenning beschikt u over twee ruime en brede parkeerplaatsen in eigendom naast elkaar, inclusief een privé laadpunt voor een elektrische auto. Verder is er een ruime, eigen privé berging met maatwerkkasten aanwezig, ook met een eigen stroomvoorziening. Leuk detail; ook vanuit de parkeerkelder is het penthouse rechtsreeks te bereiken met de lift. Bezoekers kunnen ook gebruiken maken van het naastgelegen openbare, gescheiden gedeelte van de parkeerkelder. Voor bewoners van het complex is dit openbaar gedeelte ook toegankelijk via een inpandige afgesloten poort indien gewenst. Bijzonderheden: Appartementencomplex "La Cour Bleue" is in 2014 hoogwaardig gebouwd én optimaal geïsoleerd én fantastisch gelegen! Het penthouse zelf is verder o.a. voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning, hoogwaardige en stijlvolle aluminium kozijnen met HR++ glas en elektrische sunscreens, alsmede airconditioning in diverse kamers. De maandelijkse bijdrage voor de gezonde en actieve VvE bedraagt € 271,84 voor het appartement en € 83,61 voor de parkeerkelder (berging en parkeren). Vanuit de VvE zijn er zelfs zonnepanelen voor de energievoorziening van de algemene ruimten aanwezig. Dit penthouse combineert luxe en comfort met een toplocatie in het centrum van Weert – een woning die even bijzonder oogt als dat ze voelt. De design meubels zijn mede afgestemd op de unieke vorm van het penthouse en zijn ter overname bespreekbaar indien gewenst (o.a. van Minotti, B & B Italia, Alexander, Arco). De kasten in het appartement zijn van Molteni of op maat gemaakt. Ook de inrichting van het dakterras is bespreekbaar (met o.a. potten van Atelier Vierkant, Mbrace loungestoelen van Dedon, Rocktable plus 4 stoelen en diverse bijzettafeltjes en krukjes van MDF Italia). Ligging: Ideaal gelegen aan de singelring van het centrum op een toplocatie, naast het stadshuis en direct nabij alle winkels en overige centrumvoorzieningen, het theater, het NS-intercitystation, scholen, ziekenhuis, overige gezondheidszorg, horeca, waaronder een sterrenrestaurant op de begane grond direct nabij. Heerlijk genieten en alles te voet per direct bereikbaar. De op- en afrit A2 Maastricht-Eindhoven is snel en makkelijk binnen enkele minuten bereikbaar, en ook steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo zijn uitstekend bereikbaar. Weert beschikt over een NS-intercitystation en busstation waardoor ook de voorzieningen voor openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn vanuit het complex. Binnen een kwartier bent u bijvoorbeeld van het bruisende centrum van Weert in het bruisende centrum van Eindhoven. Werkelijk alles binnen handbereik, terwijl u in het penthouse zelf juist rust en geborgenheid ervaart met een fantastisch uitzicht rondom! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.