Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Stellingmolen 4

6003CH Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Stellingmolen 4 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Molenakker – ruimte, comfort én een tuin met vlonder aan het water Aan de Stellingmolen 4 in Weert staat dit royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van ca. 185 m². De woning biedt volop leefruimte, modern wooncomfort en een schitterende ligging direct aan het water. Met o.a. een carport (desgewenst eenvoudig om te bouwen tot garage), een luxe woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werkkamer die via een tweede trap bereikbaar is, is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont. Het energielabel is uitstekend dankzij volledige isolatie, 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdieping. Daarnaast is de woning beveiligd met een alarminstallatie en camera’s rondom. De verzorgde tuin met terrasoverkapping en vlonder aan het water maakt het geheel compleet, een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Indeling: Begane grond: (Geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging) De ruime ontvangsthal, met uitgebreide meterkast, biedt toegang tot de moderne toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale, lichte woonkamer heeft een houtlook tegelvloer en grote raampartijen. Via dubbele deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De riante woonkeuken (2019) is uitgerust met een luxe keukenopstelling met kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, grote koelkast en aparte grote diepvries, vaatwasser, Quooker (2025) en een praktische kastenwand. Alle apparatuur is van Siemens. De keuken is vanuit zowel de woonkamer als de hal toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, bovenkasten en werkblad. De naastgelegen ruimte, nu in gebruik als berging, is eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld beroep aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Op de verdieping boven deze berging zijn de Hitachi hybride warmtepomp (2022, eigendom) en de cv-installatie (Nefit Trendline HRC30, 2020 (geplaatst in 2021), eigendom) geplaatst. Beide toestellen zijn recent onderhouden. In 2018 is deze verdieping tevens voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas en elektrisch rolluik. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de airco-unit (2019). Alle slaapkamers zijn voorzien van een Quickstep laminaatvloer, horren en ingebouwde rolluiken bij de te openen ramen. • Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) – gelegen aan de achterzijde, zeer ruim en uitgerust met een inloopkast. • Slaapkamer 2 – gelegen aan de rechter voorzijde, geschikt voor bed, kast en dressoir. • Slaapkamer 3 – gelegen aan de linker voorzijde, eveneens ruim en licht. De luxe uitgevoerde badkamer (2018) is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met rainshower, toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator, spots en dakraam. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken, die dienst doet als bergzolder. Er is een mogelijkheid om de woonruimte royaal uit te breiden d.m.v. het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping! Exterieur: De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en een looppad dat via een achterom toegang geeft tot de achtertuin. De brede oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is fraai ingericht met gazon, borders, buitenverlichting en een ruime houten overkapping (2019) inclusief 2 lichtkoepels. Hier geniet u in privacy van de rust en het uitzicht op het water. Aan het water is er tevens een zeer fraaie vlonder gecreëerd voor een prachtige zitplek! Daarnaast is er een houten berging van circa 18 m² met geïsoleerde wanden en een waterpomp voor de geïntegreerde sproei-installatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van circa 185 m² (dit is exclusief de zolderverdieping) • Energielabel A++ (geldig tot 29-12-2035) • Prachtige leefkeuken (2019) met maatwerkkasten, eiland en Siemens apparatuur • Zeer goed onderhouden woning • Vloerverwarming op de begane grond • Uitstekende isolatie (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Raamhorren en diverse rolluiken • 22 zonnepanelen (16x 2019 en 6x 2024) • Hybride warmtepomp (2022) en moderne cv-ketel (2020, geplaatst in 2021) • Airconditioning op de eerste verdieping (2019) • Alarminstallatie en camerabewaking • Energiezuinig en comfortabel woonklimaat • Kunststof voordeur geplaatst in 2019 • Dimbare verlichting in zowel woonkamer als keuken Ligging: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Scholen, winkels, speelveldjes en het centrum van Weert bevinden zich op korte afstand. De wijk staat bekend om de groene omgeving en mooie waterpartijen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige leefomgeving. Weert vormt het hart van “de stad in het groen” met o.a. recreatiegebied De IJzeren Man, diverse sportvoorzieningen en de nabijheid van golfclub Crossmoor. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is in enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.