Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Stellingmolen 8

6003CH Weert • Limburg

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.475

Fotogalerij

Stellingmolen 8 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Molenakker; ruimte, comfort én een tuin aan het water! Aan de Stellingmolen 8 in Weert treft u een zeer royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst ca. 223 m². Deze woning combineert een zee van leefruimte met een hoog wooncomfort en een fraaie ligging aan het water. Met o.a. een inpandige garage, een multifunctionele extra (slaap/hobby)kamer op de begane grond, een riante woonkeuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra zolderkamers op de tweede verdieping, biedt dit huis volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over diverse moderne gemakken zoals vloerverwarming en airco’s. Hierdoor geniet u van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De verzorgde tuin met terrasoverkapping aan het water maakt het geheel compleet; een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond (voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming): Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is bijzonder royaal en dankzij de vele ramen heerlijk licht. Via een schuifpui is er direct toegang tot de tuin en de ruimte is voorzien van een airco. De riante keuken grenst via meerdere doorgangen aan de woonkamer en is ingericht met een luxe opstelling in twee delen met een eiland, compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, een vaatwasser en een praktische kastenwand. Een barretje met zitgedeelte maakt de keuken extra gezellig. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de tuin. Verder vindt u op de begane grond een trapkast, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een portaal dat toegang biedt tot de tuin, garage én de multifunctionele gelijkvloerse extra kamer. Deze laatste ruimte is momenteel in gebruik als kantoorkamer, maar kan ook perfect dienen als speelkamer, hobbyruimte of gelijkvloerse 1e slaapkamer. De inpandige L-vormige garage beschikt over een poort en een extra loopdeur naar de oprit, alsmede een extra deur naar de overkapping en de tuin. In de garage bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2007, eigendom). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot nog vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De complete en riante badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Een separate toiletruimte met zwevend toilet is eveneens aanwezig vanuit de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee extra slaap/zolderkamers. Een ideale extra verdieping voor een groot gezin, logees of om werk- en hobbykamers te realiseren. Exterieur: Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met gazon en een looppad dat via een achterom toegang biedt tot de achtertuin. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en een autolader en leidt naar de inpandige garage. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, plantenborders, een ruime houten overkapping en een zonnescherm, zodat u hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: Deze woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud; het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd en de dakpannen zijn vorig jaar nog vernieuwd. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig onder de tegelvloer en er zijn airco’s geplaatst in de woonkamer en een slaapkamer (voor verwarming en koeling). Dankzij het uitstekende isolatiepakket (dak-, spouw- en vloerisolatie), houten kozijnen met o.a. HR/HR++ beglazing, raamhorren, rolluiken en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen is het wooncomfort uitstekend en de woning energiezuinig. De multifunctionele kamer op de begane grond in combinatie met de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren (in een gedeelte van inpandige garage of bijkeuken), maakt dit huis bovendien ook nog levensloopbestendig. Ligging: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Molenakker. Voorzieningen als scholen, winkels en speelveldjes liggen in de directe nabijheid, terwijl het centrum van Weert binnen enkele wandelminuten bereikbaar is. De wijk kenmerkt zich door veel groen en waterpartijen, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonomgeving. Weert; stad in het groen. Met o.a. natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man” met diverse sportfaciliteiten zoals golfclub Crossmoor, tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden en het zwembad. De A2 richting Eindhoven en Maastricht bereikt u in enkele minuten. Een perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.