Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Sutjensstraat 2 A

6006HW Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Sutjensstraat 2 A Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 tot 15:00 UUR Welkom bij jouw toekomstige (t)huis in de prachtige stad Weert, gelegen aan de Sutjensstraat 2A. Deze luxe twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en volledig instapklare woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij de nodige voorzieningen. De woning is een plaatje om te zien met veel natuurlijke lichtinval, strakke afwerking, onderhoudsvriendelijke tuin, compleet isolatiepakket en in totaal 4 slaapkamers. De woonplaats Weert heeft een perfecte combinatie van stadse gezelligheid en veel natuur. Gelegen nabij supermarkten, scholen, zorginstellingen en makkelijk te bereiken via de uitvalswegen, is het huis in elk opzicht ideaal gelegen. Sportliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen sportfaciliteiten, terwijl liefhebbers van groen kunnen genieten van de groenvoorzieningen in de buurt. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Het NS-intercitystation is op steenworp afstand gelegen. De woning is gebouwd in 2018, waardoor deze zeer modern en energiezuinig is. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woonruimte is circa 131 m² en de woning is volledig geïsoleerd, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas. Indeling: Entree aan voorgevel. Bij binnenkomst betreedt men de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een aangebouwde woonruimte, schuifpui, sfeerhaard, trapkast en veel lichtinval. Er is een open verbinding met de zeer luxe uitgevoerde keuken. De moderne keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De benedenverdieping beschikt over elektrische rolluiken en een keurige tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping heeft een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met toilet, wastafel met badmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is ruim van afmeting. Hier is een vierde (slaap-)kamer mogelijk. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in het schuine gedeelte en bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, Vaillant HR Eco CV-combiketel (2018) en Duco mechanisch ventilatiesysteem. Kortom uitermate geschikt voor grote gezinnen, stellen en starters. Buitenruimte: De goed onderhouden tuin met een oppervlakte van circa 55 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterkant. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een royaal terras, overkapping en een vrijstaande houten schuur met elektriciteit waar je al je tuingereedschappen of fietsen kunt opbergen. En wat dacht je van parkeren? Geen zorgen, de woning heeft voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bovendien is de woning extra uitgerust met 3 zonnepanelen voor een milieuvriendelijk leven. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 131 m² - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken, in L-opstelling, met inbouwapparatuur - Verzorgde tuin, gelegen op het westen, met overkapping en houten berging - Luxe badkamer met onder meer een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Energielabel A (reeds in aanvraag) - Centrale ligging nabij het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation - Intergas HR Eco-combiketel uit 2018 - Duco mechanisch ventilatiesysteem - Volledig geïsoleerd, HR++ glas en 3 zonnepanelen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Elektrische rolluiken aanwezig - Kortom een moderne en volledig instapklare tweekapper met veel leefruimte en luxe afwerking Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de potentie van deze geweldige woning.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.