Direct naar de inhoud
Logo van Konings Makelaardij & Taxaties

Tamboerstraat 15

6004DK Weert • Limburg

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.602

Fotogalerij

Tamboerstraat 15 Weert
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English, see below the Dutch text*** Stijlvol en royaal wonen met inpandige garage en ruime tuin. Deze woning is met recht verrassend ruim te noemen. Gelegen aan een verkeersluwe straat, uitstekend onderhouden, 4 slaapkamers (5 mogelijk), ruime achtertuin en een inpandig bereikbare garage: Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze royale geschakelde eengezinswoning aan Tamboerstraat 15 in de Weerter wijk Leuken. De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 290 m. Op de locatie, met een ruime groenvoorziening, is het heerlijk rustig wonen terwijl de voorzieningen in de wijk, zoals het Sint Jobplein en het IKC Leuken, dichtbij liggen. Het centrum van Weert met het NS Intercitystation bereik je met de fiets in 10 minuten. De woning kent een royale woonkamer. Daarnaast is er een luxe open keuken en een bijkeuken. De woning heeft een inpandig bereikbare garage. De eerste verdieping biedt 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog ruimte voor een ruime 5e slaapkamer, hobby- en/of werkruimte. Uiteraard gebruik je de zolder, met vaste trap, naar wens ook als royale bergruimte. Buiten tref je aan de achterzijde een privacy rijke achtertuin aan. Deze is voorzien van een riant tuinhuis. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je moeiteloos kiest tussen volop zon of aangename schaduw. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met HR en HR++ glas. De kunststof kozijn van de ouderslaapkamer is van kunststof met triple beglazing. De Nefit Ecoline HR-combiketel (2000, eigendom) zorgt voor verwarming. Deze combinatie is goed voor energielabel C. De wijk Leuken is erg geliefd. Aan het Sint Jobplein tref je een AH supermarkt, een discounter, apotheek en drogisterij, meerdere dagwinkels en horeca. Sporten kan in de wijk bij T.C. Oost (Tennis) en D.E.S.M. (Voetbal). Het Weerter centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, horeca, theater, bioscoop en het NS-intercitystation liggen op ca. 10 minuten fietsen. Via de A2 bereik je Eindhoven/Veldhoven in circa 20–30 minuten en Roermond binnen een half uur. Ook Zuid-Limburg ligt binnen een uur rijden. Begane grond: De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Tevens tref je er een toiletruimte aan. De woning is voorzien van een inpandig bereikbare garage, met toegang via de hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Woonkamer Met een oppervlakte van 44 m2 is de woonkamer royaal te noemen. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er volop daglicht binnen en is er direct contact met de achtertuin. De woonkamer biedt ruim plaats aan een zit-/tv-hoek en een eethoek. De vloer is afgewerkt met plavuizen vloer. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ en HR glas. Aanvullend zijn er elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Keuken De open keuken is ingericht met een lichte L-opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal als extra bergruimte. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is er nog een handige bergzolder bereikbaar via een luik. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achterdeur is voorzien van enkel glas. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 16 m², 11 m² en twee kamers van ruim 7 m² en zijn daarmee allemaal van een keurig formaat. De ouderslaapkamer kent een balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en praktische bergruimte. Badkamer De luxueus ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en wastafelmeubel en is direct toegankelijk vanaf zowel de overloop als de ouderslaapkamer. Tweede verdieping: Dit woningtype beschikt over een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, hobby- en/of bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie: een Nefit Ecoline HR-combiketel (2000, eigendom). Tuin: De woning kent een goed onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het Oosten, is geheel omsloten en biedt volop privacy. Tevens beschikt de achtertuin over een ruim aangebouwd tuinhuis. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je moeiteloos kiest tussen volop zon of aangename schaduw. Garage + oprit: Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een oprit en een inpandig bereikbare garage, waardoor je zowel op eigen terrein als overdekt kunt parkeren. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en leent zich bovendien uitstekend als extra bergruimte. In het erf zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Algemeen: Met recht verrassend ruim en uitstekend onderhouden: deze woning is bij uitstek geschikt als comfortabele gezinswoning met groeimogelijkheden. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin en een inpandig bereikbare garage biedt dit huis precies de ruimte en functionaliteit die je zoekt. Dankzij de Dak- en gevelisolatie, de houten en kunststof kozijnen met HR-, HR++- en triple beglazing en de Nefit Ecoline HR-combiketel beschikt de woning over energielabel C. De ligging is rustig en groen, aan een verkeersluwe straat aan de rand van de geliefde wijk Leuken. Voorzieningen zijn volop aanwezig, met het Sint Jobplein, winkels, horeca en sportverenigingen op korte afstand. Ook het centrum van Weert en het NS-intercitystation bereik je binnen enkele minuten per fiets. Via de A2 ben je snel onderweg richting Eindhoven, Veldhoven en Roermond. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Eugène Konings nodigt je graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Plan je bezichtiging. ***ENGLISH*** Stylish and spacious living with an integrated garage and a large garden. This home is truly surprisingly spacious. Located on a quiet street, excellently maintained, with 4 bedrooms (possible for 5), a spacious backyard, and an internally accessible garage: Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this generous terraced family home at Tamboerstraat 15 in the Leuken district of Weert. The home is situated on a plot of no less than 290 m². The location, with ample greenery, offers wonderfully peaceful living while neighborhood amenities, such as Sint Jobplein and the Leuken IKC (Individual Childcare Center), are close by. The center of Weert, with its NS Intercity train station, is a 10-minute bike ride away. The home features a spacious living room. There is also a luxurious open-plan kitchen and a utility room. The home also has an internally accessible garage. The first floor offers 4 spacious bedrooms and a luxurious bathroom. On the second floor, there's still room for a spacious fifth bedroom, hobby room, and/or workspace. The attic, with its fixed staircase, can also be used as generous storage space if desired. Outside, you'll find a private back garden at the rear, complete with a generous garden shed. An electrically operated awning has been installed on the rear facade, allowing you to effortlessly choose between full sun and pleasant shade. The house has roof and facade insulation. The wooden window frames are fitted with HR and HR++ glass. The uPVC window frame in the master bedroom is uPVC with triple glazing. A Nefit Ecoline high-efficiency combi boiler (2000, owned) provides heating. This combination achieves an energy label C. The Leuken neighborhood is very popular. At Sint Jobplein, you'll find an Albert Heijn supermarket, a discounter, a pharmacy and drugstore, several day shops, and restaurants. Sports facilities are available in the neighborhood at T.C. Oost (Tennis) and D.E.S.M. (Football). The center of Weert, shops, schools, sports facilities, hospital, swimming pool, restaurants, theater, cinema, and the NS Intercity train station are approximately a 10-minute bike ride away. Eindhoven/Veldhoven can be reached via the A2 motorway in approximately 20–30 minutes, and Roermond within half an hour. South Limburg is also within an hour's drive. Ground floor: The entrance leads to the spacious hall with a coat closet, meter cupboard, and staircase. A toilet is also located here. The house has an internally accessible garage, accessible via the hall. From the hall, you enter the living room with an open-plan kitchen. Living room With a surface area of 44 m², the living room is spacious. Thanks to the windows at the front and rear, there is plenty of natural light and direct access to the back garden. The living room offers ample space for a sitting/TV area and a dining area. The floor is tiled. The wooden window frames are fitted with HR++ and HR glass. Additionally, there are electric roller shutters. Kitchen The open-plan kitchen features a bright L-shaped layout. It is equipped with a 4-burner gas cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. The kitchen also has a built-in cupboard, ideal for extra storage. Utility Room The practical utility room is accessible from the kitchen. Here you will find connections for a washing machine and dryer. A convenient attic storage space is also accessible from the utility room via a hatch. The back garden is accessible from the kitchen. The back door is single-glazed. Second Floor The landing provides access to four spacious bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The bedrooms are approximately 16 m², 11 m², and two rooms are over 7 m², making them all a good size. The master bedroom has a balcony. This floor also features a spacious and practical storage area. Bathroom The luxuriously appointed bathroom features a bathtub, sink, and vanity unit and is directly accessible from both the landing and the master bedroom. Third floor: This property features a full third floor, accessible via a staircase. This floor offers the possibility of a fifth bedroom and is also ideal as a work, hobby, and/or storage space. The central heating system is also located here: a Nefit Ecoline high-efficiency combi boiler (2000, owned). Garden: The property has well-maintained front and back gardens. The east-facing back garden is fully enclosed and offers plenty of privacy. It also features a spacious attached garden shed. An electric sunscreen has been installed on the rear facade, allowing you to effortlessly choose between full sun or pleasant shade. Garage + driveway: A major advantage is the driveway and an internally accessible garage, allowing you to park both on-site and undercover. The garage is equipped with an electrically operated sectional door and is also ideal as additional storage space. There are also public parking spaces available in the courtyard. General: Surprisingly spacious and excellently maintained, this house is ideally suited as a comfortable family home with room for growth. With four bedrooms, a spacious backyard, and an internally accessible garage, this house offers exactly the space and functionality you're looking for. Thanks to the roof and facade insulation, the wooden and uPVC window frames with HR, HR++, and triple glazing, and the Nefit Ecoline high-efficiency combi boiler, the house has an energy label C. The location is quiet and green, on a low-traffic street on the edge of the popular Leuken neighborhood. Amenities are plentiful, with Sint Jobplein, shops, restaurants, and sports clubs just a short distance away. The center of Weert and the NS Intercity train station are also just a few minutes away by bike. The A2 motorway provides quick access to Eindhoven, Veldhoven, and Roermond. Curious about the space and possibilities? Eugène Konings would be happy to invite you for a personal tour. Schedule your viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.