Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Tinnegietersweg 28

6005LB Weert • Limburg

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Tinnegietersweg 28 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HEERLIJK THUIS VOOR ELKE LEVENSFASE! Ben je op zoek naar een woning die écht met je meegroeit? En waar comfort, luxe en een serene omgeving perfect samenkomen? Stop maar met zoeken, want dit instapklare pareltje in Graswinkel heeft alles wat je hart begeert. Met een levensloopbestendige indeling, een prachtige, privacyvolle tuin mét zwembad én een rustige ligging is dit dé plek die je meteen als thuis zult ervaren. Of je nu een jong gezin bent, genietend van de kleine geluksmomenten, senioren die hun leven eenvoudiger willen maken of iemand die voorbereid wil zijn op de toekomst: dit huis is gemaakt voor jou. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Levensloopbestendig: Met gelijkvloerse gemakken en praktisch comfort is deze woning ideaal voor elke leeftijd en in elke levensfase. Privacyvolle tuin met zwembad: Geniet van zonnige dagen in je eigen groene oase met een luxe zwembad. Instapklaar: Verhuizen en meteen genieten. Alles is netjes afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Rustige ligging: Dit huis straalt rust en ontspanning uit dankzij haar locatie in het gewilde Graswinkel, met alle voorzieningen in de buurt. Ruimte en mogelijkheden: De praktische indeling biedt vrijheid en flexibiliteit: wonen, werken of ontspannen – het kan allemaal. EEN WONING DIE LEVENSGENOT BIEDT Stel je eens voor: Je parkeert je auto op de oprit en daar staat het: een elegant en stijlvol huis dat meteen een gevoel van warmte en thuiskomen oproept. Bij binnenkomst voel je het direct; dit is geen standaard woning, dit is een plek met karakter. De ruime hal heet je welkom en geeft je toegang tot het hart van het huis. Een knusse en lichte woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht naar binnen brengen. Hier is ruimte voor gezinsavonden, rustige leesmomenten of heerlijke diners met vrienden. De moderne keuken is een absolute eyecatcher – strak, netjes en voorzien van alle gemakken. Hier zet je met gemak de lekkerste maaltijden op tafel terwijl je uitzicht hebt op de tuin. De keuken is uitgerust met vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. En die tuin? Dat is de verborgen parel van dit huis. De schuifpui nodigt je uit om naar buiten te stappen. Zodra je naar buiten loopt, valt je blik direct op het uitnodigende zwembad in de tuin. Omringd door groen geniet je hier in alle rust en privacy, of je nu kiest voor een verfrissende duik op een warme zomerdag of gewoon lekker ontspant in je eigen achtertuin. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendigheid. De belangrijkste ruimtes bevinden zich op de begane grond, inclusief een ruime slaapkamer en luxe badkamer. Wil je liever een werkruimte of een hobbyplek? Geen probleem – er is meer dan genoeg mogelijkheid om de woning aan te passen aan je wensen. Dit huis is met je mee te vormen: perfect voor jonge gezinnen én senioren! De locatie in Graswinkel maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige wijk met volop groen én op korte afstand van winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Je geniet hier van de rust, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. GRASWINKEL: EEN FIJNE BUURT VOOR IEDEREEN Graswinkel is een geliefde wijk in Weert, en dat is niet zonder reden. Groene speelveldjes, brede straten en een fijne, relaxte sfeer maken dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die rust zoekt. Met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt – en het gezellige centrum van Weert op fietsafstand – woon je hier comfortabel en zorgeloos. Of je nu de natuur in wilt, lekker wilt genieten in je tuin, of een terrasje wilt pakken: alles is mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
829 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2014
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6005

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.