Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Tooroplaan 6

6006PL Weert • Limburg

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.447

Fotogalerij

Tooroplaan 6 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ruime vrijstaande split-level woning met een vrijstaand bijgebouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctionele extra kamer en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen en veel privacy. - Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke 'Tooroplaan', op een riant perceel van maar liefst 1426 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie (2018), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is voorzien van 26 zonnepanelen (2023). - Door de jaren heen is er o.a. een prachtig overdekt terras gerealiseerd (2018) en zijn de CV-ketel (2019), keuken (2024) en het balkon (2024) vernieuwd. - Het overdekt terras is voorzien van vloer- en dakisolatie en heeft HR++ beglazing in de lichtstraat waardoor deze volledig is voorbereid voor het realiseren van een tuinkamer of voor een uitbreiding van de woning. - Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Niveau 1 Entree: Vanuit de straatzijde is er via de oprit en een aantal treden toegang tot de verhoogde overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, eetgedeelte en een leesgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer in 'Hongaarse punt' motief met bies en is voorzien van een sfeervolle houtgestookte haardpartij en diverse inbouwspots. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De vele, deels kamerhoge grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omliggende omgeving. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een vast (eet)eiland en is voorzien van een moderne wandopstelling (2024), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de hal en het overdekt terras toegankelijk. Het terras is toegankelijk via openslaande deuren met rolhorren. Niveau 1 Entree: Vanuit de straatzijde is er via de oprit en een aantal treden toegang tot de verhoogde overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, eetgedeelte en een leesgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer in 'Hongaarse punt' motief met bies en is voorzien van een sfeervolle houtgestookte haardpartij en diverse inbouwspots. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De vele, deels kamerhoge grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omliggende omgeving. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een vast (eet)eiland en is voorzien van een moderne wandopstelling (2024), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de hal en het overdekt terras toegankelijk. Het terras is toegankelijk via openslaande deuren met rolhorren. 2e Badkamer: Ruime, geheel betegelde extra badkamer met een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur en beschikt over een draingoot, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De glasbouwstenen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Berging: De berging (voormalige kleiner gemaakte garage) is thans in gebruik als berging en wasruimte. In de berging bevinden zich een uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. De garage biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp en is voorzien van elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare rolpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Via een loopdeur is de tuin toegankelijk. Provisieruimte: De provisieruimte beschikt over veel praktische bergruimte. Niveau -1 Multifunctionele kamer: In het lager gelegen souterrain niveau bevindt zich nog een ruime multifunctioneke kamer. De kamer is voorzien van praktische muurkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de kruipruimte. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek/hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en/of een dressoir. Stookruimte: De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de waterontharder en beschikt eveneens over veel praktische bergruimte. Overdekt terras: Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het overdekt terras. Het fraaie overdekt terras is afgewerkt met tegels en voorzien van dak- en vloerisolatie waardoor er voorbereidingen aanwezig zijn voor het realiseren van een tuinkamer of voor een uitbreiding van de woning. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Via een aantal treden is er toegang tot de lager gelegen tuin. Tuin: De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte, een riant gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig met diverse pop-up sproeiers welke is aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin is via buiten toegankelijk vanuit zowel oprit, voortuin als de naastliggende 'Paulus Potterstraat'. Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinhuis en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met een aangrenzend overdekt terras. Bijgebouw: Het bijgebouw bestaat uit een multifunctionele ruimte, een keuken, berging en een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. Het bijgebouw is uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobby- en/of ontspanningsruimte. Het aangrenzende overdekte gedeelte bestaat uit een terrasgedeelte en een berging. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Tooroplaan', op een riant perceel van maar liefst 1426 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1426 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
89 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 900i HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.