Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Tromplaan 102

6004ER Weert • Limburg

Verkocht

€ 368.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.210

Koopprijs /m²: € 3.041

Fotogalerij

Tromplaan 102 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Jouw eerste thuis. Ruimte om te groeien. Klaar voor de toekomst.’ Zoek je een huis waar je zó in kunt? Waar je je eerste stappen zet op de woningmarkt, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en energiezuinigheid? Dan is Tromplaan 102 precies wat je zoekt. Deze ruime, goed onderhouden tussengelegen woning biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne start van jouw wooncarrière. Licht. Leefruimte. En een verrassend compleet huis dat met je meegroeit. A L G E M E E N Gebouwd in 1964, maar door de jaren heen uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², verdeeld over drie verdiepingen, heb je hier alle vrijheid om je eigen woonwensen waar te maken. De achtertuin ligt op het oosten. Dat betekent: ’s ochtends zon, een frisse start van de dag en heerlijk veel daglicht in huis. Door de dag heen hou je ook een zonnige tuin! E N E R G I E Z U I N I G H E I D Er is veel aandacht gegeven aan energiezuinigheid en verduurzaming van de woning. Zo is er dakisolatie aangebracht en gedeeltelijk gevelisolatie. De begane grond vloer is geïsoleerd en er is vloerverwarming aangebracht. De gehele woning is voorzien van isolatieglas en ook de rolluiken even extra isolatie. Voorgaande in combinatie met een combiketel uit 2020 en 13 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst geeft de woning een goed energielabel A! L O C A T I E Deze woning aan de Tromplaan 102 ligt in het hart van de woonwijk Leuken op een centrale locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Leuken een geliefde woonwijk is met ook lagere school in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen zoals een grote supermarkt, drogisterijen en andere winkels. Ook sportvoorzieningen en een goed verenigings- en buurtleven vind je in deze woonwijk. In no time ben je vanuit de Tromplaan in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * ideale tuinkamer aangebouwd * ruime en zeer complete badkamer * vaste trap naar tweede verdieping met 4e slaapkamer * 13 zonnepanelen en energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (moderne groepenkast) en toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en met de aangebouwde tuinkamer heb je mooie mogelijkheden voor jouw inrichting. Met de schuifpuien kan de tuinkamer op de mooie dagen ook heerlijk bij de tuin betrokken worden. De woonkamer en de tuinkamer hebben een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De apart gelegen keuken heeft een nette en functionele inrichting die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in! E E R S T E V E R D I E P I N G Op deze verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering en de badkamer en wasruimte. De royale badkamer is zeer goed ingericht met een ligbad, douchecabine, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Daarbij maakt de vloerverwarming deze badkamer extra behaaglijk! De voormalige badkamer is ingericht als handige wasruimte voor de wasmachine en de droger. Hier is ook een wastafel aangebracht. T W E E D E V E R D I E P I N G Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is volop bergruimte, de combiketel (2020) en een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. T U I N De achtertuin is goed en onderhoudsvrij ingericht met bestrating en borders. De berging heeft een goede maatvoering en ideaal voor de fietsen en andere spullen. Via de achterom-poort heb je een handige toegang naar je tuin en huis. ‘Een huis om in te starten. Een plek om te groeien.’? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 368.000

Kosten koper (geschat): € 9.210

2% overdrachtsbelasting (€ 7.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.