Direct naar de inhoud
Logo van Pasklaar Wonen

Tromplaan 35

6004EL Weert • Limburg

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tromplaan 35 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TROMPLAAN 35, 6004 EL WEERT ALGEMEEN Verrassend ruim én speels ingedeeld! Aan de geliefde Tromplaan in Weert staat dit royale geschakelde woonhuis, het grootste type in de buurt. Met een eigen oprit, carport en een fijne tuin die direct grenst aan een charmant parkje met speelvoorzieningen, is dit een heerlijke plek voor jong en oud. Binnen geniet u van een verrassend ruime indeling met onder andere een royale woonkeuken, een uitgebouwde en daardoor extra grote woonkamer, en een praktische bijkeuken met grote kelder/souterrain. Verder zijn er vier slaapkamers, een extra zolderruimte en volop bergruimte. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. LOCATIE De Tromplaan ligt op een woonhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken, nabij het recent gerealiseerde wijkpark en IKC Leuken. Tevens in de directe nabijheid van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een kapper, een cafetaria en een Gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS station zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 133 m² - Inhoud van de woning 497 m³ - Inpandige ruimte 21 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² - Carport - Kelder én aparte wasruimte/bijkeuken - 4 Slaapkamers - CV Ketel Remeha Avanta uit 2019 - Extra grote woonkamer - Energielabel A - Kunststof kozijnen HR++ glas - Deels rolluiken - Zonnepanelen - Achtertuin op zuiden gelegen BEGANE GROND Via de overdekte entree en carport komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV-installatie (Remeha HR Avanta, 2019) én de installatie met omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken leidt een klein trapje naar de grote kelder/souterrain. Door de speelse split-level indeling bereikt u vanuit de hal het volgende woonniveau. TUSSENVERDIEPING Met slechts een klein niveauverschil bereikt u de ruime woonkeuken en de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. De woonkeuken heeft veel tuincontact en is voorzien van een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vrijstaand 6-pits gasfornuis met afzuigschouw en grote oven. Vanuit de woonkeuken stapt u zo het overdekte terras en de tuin in. Een paar treden hoger ligt de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Leuk detail: vanuit de woonkamer kijkt u uit over de lager gelegen keuken, wat het speelse karakter van de split-level indeling extra benadrukt. SLAAPVERDIEPING Middels een paar treden bereikt u de slaapverdieping, met drie slaapkamers en een luxe badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik voor optimale privacy en comfort. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: één is momenteel ingericht als kinderkamer, de ander is een fraaie inloopgarderobekast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, het tweede toilet en een designradiator, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. ZOLDERVERDIEPING Vanaf de overloop van de zolderverdieping bereikt u de vierde slaapkamer, die is voorzien van een groot dakraam voor veel daglicht. Vanaf de overloop leidt een paar treden naar de ruime zolderbergruimte, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. TUIN De woning beschikt over een eigen oprit met carport aan de voorzijde. De achtertuin biedt vrij uitzicht, een terras met terrasoverkapping, diverse aanplant, een houten berging en een echte gemetselde pizzaoven – ideaal voor gezellige momenten buiten. Daarnaast is er een vrije achterom die leidt naar een leuk parkje met groen- en speelvoorzieningen, waardoor de tuin zowel privacy als speelmogelijkheden biedt. Wilt u deze fantastische woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen door alle mogelijkheden en het plezierige wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.