Direct naar de inhoud
Logo van Pasklaar Wonen

Tuindorpstraat 10

6001TS Weert • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.508

Fotogalerij

Tuindorpstraat 10 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUINDORPSTRAAT 10 WEERT In de gewilde wijk Fatima ligt deze bijzondere hoekwoning, die comfort en veelzijdigheid perfect combineert. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte van maar liefst 47m². Deze ruimte is ook geheel geïsoleerd en verwarmd, ideaal als werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als mantelzorgwoning. Met een totaal woonoppervlak van 166m² biedt deze woning royaal leefcomfort voor het hele gezin. En als kers op de taart is de woning voorzien van energielabel A, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook duurzaam is. LOCATIE De woning ligt in de historische en karakteristieke wijk Fatima in Weert, een van de oudere en geliefde woonwijken van de stad. Fatima staat bekend om zijn tuindorpachtige karakter en de vele gerenoveerde arbeiderswoningen, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonomgeving die in de afgelopen jaren steeds meer in trek is bij jong en oud. De wijk wordt gekenmerkt door een actieve buurtvereniging en wijkraad, wat bijdraagt aan de sociale cohesie en leefbaarheid in de buurt. Er zijn diverse voorzieningen dichtbij en de centrale ligging maakt het ideaal voor wie alles graag binnen handbereik heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Weert en het NS-station liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Eindhoven en Maastricht snel te bereiken met de auto, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen en reizigers. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 166 m² (inclusief 47 m² bijgebouw) - Inhoud van de woning 689 m³ (inclusief bijgebouw) - Overige inpandige ruimte 25 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 25 m² - Perceeloppervlak 284 m² - Kunststof en hardhouten kozijnen met HR glas. - Zonnepanelen - Pelletkachel - Diversen Airco’s - Energielabel A BEGANE GROND De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en het toilet bevinden. Het toilet is gerenoveerd in 2014 en straalt een frisse en moderne uitstraling uit. Vanuit de hal leidt een deur naar de open keuken en woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de keuken op, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2019 volledig gerenoveerd en tijdens die renovatie verplaatst van de achterzijde naar de voorzijde. De keuken is volledig ingericht om te koken, terwijl het eetkamergedeelte direct grenst aan de keuken, waardoor een praktische en gezellige overgang naar de woonkamer ontstaat. De woonkamer bestaat uit het eethoekgedeelte en een comfortabele zitkamer. In de woonkamer is een pelletkachel geplaatst, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. Voor een aangename temperatuur in de zomer is de woonkamer tevens voorzien van een airconditioning. Het zitgedeelte profiteert van een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde van de woonkamer is in 2025 een tweede, sfeervolle badkamer gerealiseerd. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de zitkamer is via een achterdeur de achtertuin bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. EERSTE VERDIEPING Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping, bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens grote raampartijen, waardoor ook hier een prettige en lichte sfeer heerst. De badkamer, gerealiseerd in 2020, is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, en combineert functionaliteit met een frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Deze trap is gerealiseerd in 2011, tegelijkertijd met het vervangen van het dak en het aanbrengen van isolatieplaten. Tevens is er een groot dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Hierdoor is op de tweede verdieping een zeer ruime ouder slaapkamer ontstaan, ideaal als master bedroom of suite. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE /MANTELZORG WONING Achter op het perceel bevindt zich een multifunctionele ruimte van maar liefst 47m², een bijzondere toevoeging aan deze woning die voor ontelbare doeleinden geschikt is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen CV-ketel, een aparte meterkast en airconditioning, waardoor hij het hele jaar door aangenaam bewoon- of werkbaar is. Of je nu op zoek bent naar een mantelzorgwoning, een werk- of hobbyruimte, een praktijk aan huis of een speel- en ontspanningsruimte voor het hele gezin – hier zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt. De ruimte biedt bovendien voldoende daglicht en een prettige indeling, zodat je alle vrijheid hebt om hem naar eigen wens in te richten. Via een eigen trapopgang is er toegang tot een zeer ruime verdieping boven deze multifunctionele ruimte. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheid voor extra kamers, een atelier, kantoor of studio, volledig afgestemd op jouw wensen. Zo kan deze woning eenvoudig meegroeien met je gezin, werk of hobby’s, en biedt hij maximaal wooncomfort en flexibiliteit. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin van de woning is gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met groen en een sfeervol terras en bied zeer veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport/garage, toegankelijk vanaf de voorzijde van het perceel. Deze ruimte is voorzien van een elektrische rolpoort, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De combinatie van een zonnige tuin, praktische buitenvoorzieningen en de multifunctionele ruimte achter op het perceel maakt deze woning tot een compleet en veelzijdig woonhuis. Kortom Benieuwd geworden naar deze unieke hoekwoning met alle comfort, ruimte en mogelijkheden? Maak snel een afspraak om dit fantastische pand zelf te komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.