Direct naar de inhoud
Logo van Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Valkenburgstraat 18

6004VB Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.415

Fotogalerij

Valkenburgstraat 18 Weert
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volop ruimte en direct instapklaar: Valkenburgstraat 18, Weert Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Valkenburgstraat 18 biedt een fantastische basis. Of je nu start op de woningmarkt, een volgende stap zet met je gezin, of een heerlijk ruim huis voor jezelf zoekt: je kunt hier zo in. Ik neem je graag mee door dit complete huis. De locatie: Centraal wonen in Groenewoud De woning bevindt zich op een centrale en praktische positie in de woonwijk Groenewoud. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Weert. Maar ook in de wijk zelf grijp je nooit mis: basisscholen, de Philips van Horne (middelbaar onderwijs), kinderopvang en diverse winkels liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen ringbanen rijd je snel de A2 op richting Eindhoven of Maastricht, en ook het NS-station is vlot bereikbaar. Het is een prettige buurt waar dagelijks comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Begane grond: Royale leefruimte en modern comfort Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Nagenoeg de gehele woning is in 2020 strak en modern gestuct. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde geniet je van een zeer royale woonkamer met een sfeervolle sierhaard. De half-open leefkeuken (2014) is voorzien van diverse apparatuur en een luxe filterwaterkraan. De hal, keuken en woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, en een airco zorgt hier altijd voor een aangenaam binnenklimaat. Een absolute troef is de grote serre met glazen schuifwand. Dit is het ultieme verlengstuk van je zithoek naar de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt het huis over een carport en een garage, die momenteel slim is ingericht als handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste en tweede verdieping: 4 slaapkamers en volop comfort Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers met laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een handige ingebouwde kledingkast. De volledige verdieping is uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel (inclusief rolluiken) is hier een volwaardige vierde slaapkamer met een eigen airco gerealiseerd. Daarnaast is er achter de knieschotten en in de aparte bergruimtes veel extra opbergruimte aanwezig. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud zit je hier goed. De woning heeft een gunstig Energielabel C en beschikt over 9 zonnepanelen. Zeer recent, in 2026, is er nog grootschalig onderhoud uitgevoerd: het complete dak is voorzien van gloednieuwe dakpannen en de schoorsteen is vakkundig opnieuw opgevoegd. De belangrijkste kenmerken op een rij: Instapklaar: Nagenoeg geheel strak gestuct in 2020 en uitstekend onderhouden; Leefruimte: Uitgebouwde begane grond met vloerverwarming, airco en een luxe serre; Duurzaam: Energielabel C, 9 zonnepanelen en een vernieuwd dak in 2026; Slaapkamers: 4 volwaardige slaapkamers dankzij de vaste trap en dakkapel; Praktisch: Eigen garage (bijkeuken) met carport, overal rolluiken en voorzieningen op loopafstand. Wil je zelf komen ervaren hoe fijn en ruim deze woning is? Neem contact met mij op, ik laat het je met veel plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Cv combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.