Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Van Goghlaan 8

6006PP Weert • Limburg

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.403

Fotogalerij

Van Goghlaan 8 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een dubbele inpandige garage, een multifunctionele ontspanningsruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen en zeer veel privacy. - Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Van Goghlaan', op een riant perceel van maar liefst 1565 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen. - De woning verkeert in keurige staat en biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden gemoderniseerd tot een comfortabele en eigentijdse gezinswoning. - De ontspanningsruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde en de de oprit is er via een betegeld looppad toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (m.u.v. ontspanningsruimte en de garage) afgewerkt dezelfde plavuizen vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een TV-gedeelte aan de achterzijde van de woning. In het TV-gedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. De woonkamer kenmerkt zich door het fraaie hoge aflopende plafond met zicht op de vide. Via een grote schuifpui is er toegang tot de voortuin. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De grote raampartij, schuifpui en loopdeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken (2008): De keuken beschikt over een vaste eethoek en is voorzien van een moderne tweedelige 'Siematic' opstelling. De lage wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, 'Siemens' vaatwasser en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak (incl. close-in boiler) en 5-pits 'ATAG' gaskookplaat (incl. wokbrander) met bijbehorende granieten spatwand en bovenhangende 'Franke' afzuigkap. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een 'Siemens' koelkast, 'Siemens' vriezer, 'Siemens' oven en een 'Siemens' magnetron. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ontspanningsruimte. Ontspanningsruimte: De multifunctionele ontspanningsruimte is afgewerkt met een tegelvloer en bestaat uit een voormalig zwembad (niet meer in gebruik), een douche, sauna, toiletruimte, wastafel en een tweetal muurkasten. Het zwembad bevindt zich onder het verhoogde gedeelte. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote schuifpui zorgt voor een optimaal tuincontact. Vanuit de ontspanningsruimte is er tevens toegang tot de kelder. De ruimte is uitermate geschikt voor een luxe nieuwe ontspanningsruimte, thuiswerkplek, speelkamer en/of hobbyruimte. Ook is het mogelijk om een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite te realiseren. Kelder (niet afgebeeld): De kelder bestaat uit een tweetal ruimtes, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de grondwaterpomp en de (verouderde) installaties van het voormalige zwembad. Garage: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de ruime dubbele inpandige garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage biedt tevens plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Via een tweetal elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en een separate loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Aan de buitenzijde van de toiletruimte bevindt zich een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 5 slaapkamers, een ruime muurkast en de berging toegankelijk. Vanuit de overloop is er tevens een fraai zicht op de woonkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten mozaïek parketvloer. Hoofdslaapkamer met kleed- en badkamer en suite: Riante hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een open doorgang zijn de bijbehorende kleed- en badkamer en suite toegankelijk. In de kleedkamer bevindt zich een ruime inloopkast. In de inloopkast bevindt zich een maatwerk kledingkast met diverse hang- en leggedeeltes. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een vrijhangende dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkast. De badkamer is deels betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer beschikt over een speelse mezzanine en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer beschikt over een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 5e Slaapkamer: De 5e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. Ook deze kamer is geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. 2e Badkamer: De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, extra toilet en een groot wastafelmeubel, bestaande uit een tweetal wastafels, diverse bergkasten en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Muurkast: De muurkast beschikt over praktische bergruimte. Vanuit de muurkast is er toegang tot een ruime vliering. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten mozaïek parketvloer. Tuin: Vanuit de woonkamer en de ontspanningsruimte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, grote gazonpartijen en meerdere, deels verhoog gelegen plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Ter plaatse van het terras bevindt zich een sfeervolle buitenhaard. De tuin geniet zeer veel privacy. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met vaste fietsenrekken en voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Van Goghlaan', op een riant perceel van maar liefst 1565 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
1565 m²
Inhoud
1154 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.