Direct naar de inhoud
Logo van Konings Makelaardij & Taxaties

Van Heemskerckstraat 13

6004BZ Weert • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.692

Fotogalerij

Van Heemskerckstraat 13 Weert
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English, see below the Dutch text*** Ideale gezinswoning aan een verkeersluw hof in de wijk Leuken. Dit is met recht de ideale gezinswoning te noemen. Gelegen aan een verkeersluw hof, uitstekend onderhouden, 4 slaapkamers, een berging én een ruime carport. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze verrassend ruime, geschakelde eengezinswoning aan de Van Heemskerckstraat 13 in de geliefde Weerter wijk Leuken. De woning is gelegen op een kavel van 141 m2. Je woont er in een leuke, kindvriendelijke wijk met de uitgebreide voorzieningen aan het Sint Jobplein en het IKC Leuken op loopafstand. Het centrum van Weert met het NS Intercitystation bereik je met de fiets in 10 minuten. De woning kent een lichte woonkamer die grenst aan de achtertuin. Aan de voorzijde is een open keuken gelegen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevind zich nog een ruime slaapkamer en bergruimte. Uiteraard gebruik je naar wens een of meerdere kamers als werk- of hobbyruimtes. Buiten tref je aan de achterzijde een privacy rijke achtertuin aan. Deze is voorzien van 2 overkappingen; een aan de achtergevel, over de volle breedte en een in de hoek van de achtertuin. Op elk moment van de dag biedt de tuin een comfortabele plek in zon of schaduw. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming vindt plaats via een Nefit HR-combiketel. Deze combinatie resulteert in energielabel B. De geliefde wijk Leuken biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Sint Jobplein vind je onder meer een AH-supermarkt, een discounter, apotheek, drogisterij, diverse dagwinkels en horeca. Sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig, met onder andere T.C. Oost (tennis) en D.E.S.M. (voetbal). Het centrum van Weert met winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, horeca, theater, bioscoop en het NS-intercitystation is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 ben je binnen 20–30 autominuten in Eindhoven/Veldhoven en binnen een half uur in Roermond. Ook Zuid-Limburg ligt op minder dan een uur rijden. Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Tevens tref je hier een keurige toiletruimte. De trapopgang biedt toegang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Woonkamer Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen en is er direct contact met de achtertuin. De woonkamer biedt met ruim 32 m2 plaats aan een zit-/tv-hoek en een eethoek. De vloer is afgewerkt met plavuizen vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Keuken De open keuken is eenvoudig ingericht en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een keukenblok met kasten en lades en bovenkasten aanwezig. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer zijn met ca. 13m2, ruim 12 m2 en bijna 9 m2 allen van een royaal formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes en direct bruikbaar. Met een oppervlakte van circa 5 m² biedt deze volop ruimte en potentie voor een eigentijdse, modernere inrichting. Tweede verdieping: Dit woningtype beschikt over een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², aangevuld met praktische bergruimte en de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR-combiketel). Carport en berging: Een prettige bijkomstigheid is de aanwezigheid van een carport zodat je de auto op eigen terrein én overdekt kunt parkeren. Daarnaast kan er geparkeerd worden op openbare parkeerplaatsen in het woonerf. De woning is voorzien van een berging. Deze is ruim 6 m2 groot en is daarmee ideaal als stalling voor fietsen en bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Twee overkappingen zorgen voor extra comfort: een aluminium overkapping over de volle breedte aan de achtergevel en een tweede overkapping achter in de tuin. Zo geniet je op elk moment van de dag van zon óf schaduw, precies zoals jij het wilt. Algemeen: Ruimte, comfort en een toplocatie – ideaal voor gezinnen. Ontdek deze verrassend ruime, goed onderhouden geschakelde gezinswoning aan de Van Heemskerckstraat 13 in de gewilde wijk Leuken. Met 4 slaapkamers, een berging, ruime carport en een privacy rijke achtertuin met overkappingen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer, open keuken en praktische indeling maken het huis functioneel én uitnodigend. Dankzij energielabel B, onderhoudsarme kozijnen en isolatie is het comfort optimaal. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Weert. Klaar om zo in te trekken, met ruimte om in de toekomst verder te groeien. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Ideal family home in a quiet courtyard in the Leuken area in Weert. This is truly the ideal family home. Situated in a quiet courtyard, it's good maintained and features four bedrooms, a storage room, and a spacious carport. Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this surprisingly spacious, terraced family home at Van Heemskerckstraat 13 in the popular Leuken neighborhood of Weert. The house is situated on a 141 m² plot. You'll live in a pleasant, family-friendly neighborhood with the extensive amenities at Sint Jobplein and the Leuken IKC (Childcare Center and primary school) within walking distance. The center of Weert, with its Intercity train station and Hospital is a 10-minute bike ride away. The house features a bright living room that opens onto the back garden. An open-plan kitchen is located at the front. The first floor offers three spacious bedrooms and a bathroom. The second floor features another spacious bedroom and storage space. Naturally, you can use one or more rooms as a work or hobby room if you wish. Outside, you'll find a private backyard at the rear. This garden features two covered areas: one along the rear facade, spanning the entire width of the house, and one in a corner. The garden offers a comfortable spot in the sun or shade at any time of day. The house has roof and facade insulation and low-maintenance PVC window frames with double glazing. Heating is provided by a Nefit high-efficiency combi boiler. This combination results in an energy label B. The popular Leuken neighborhood offers all daily amenities within easy reach. At Sint Jobplein, you'll find an Albert Heijn supermarket, a discount store, pharmacy, drugstore, various day shops, and restaurants. Sports facilities are available in the neighborhood, including T.C. Oost (tennis) and D.E.S.M. (football). The center of Weert, with shops, schools, sports facilities, a hospital, swimming pool, restaurants, theater, cinema, and the NS Intercity train station, is approximately a 10-minute bike ride away. Thanks to its convenient location near the A2 motorway, you can reach Eindhoven/Veldhoven within 20–30 minutes by car and Roermond within half an hour. South Limburg is also less than an hour's drive away. Ground floor: The entrance leads to the hall with a coat closet and meter cupboard. A neat toilet is also located here. The staircase provides access to the first floor. From the hall, you reach the living room with an open-plan kitchen. Living room Thanks to the large windows at the rear, plenty of natural light enters and there is direct access to the back garden. The living room, measuring over 32 m², offers space for a sitting/TV area and a dining area. The floor is tiled. There is also a practical under-stairs cupboard for extra storage. Kitchen The open-plan kitchen is simply furnished and is located at the front of the house. It features a kitchen unit with cupboards, drawers, and wall units. First Floor The landing provides access to three spacious bedrooms and a bathroom. The bedrooms are all generously sized, measuring approximately 13m², over 12m², and almost 9m². The bathroom is simple, yet neat and immediately usable. With a surface area of approximately 5m², it offers plenty of space and potential for a contemporary, more modern design. Second Floor: This property type features a full-fledged second floor, accessible via a staircase. Here you'll find a spacious fourth bedroom of approximately 16m², complemented by practical storage space and the central heating system (Nefit high-efficiency combi boiler). Carport and Storage: A pleasant added benefit is the presence of a carport, allowing you to park your car on the property and under cover. Public parking is also available in the residential area. The property includes a storage shed. Measuring over 6m², it is ideal for bicycle storage and storage. Garden: The house features low-maintenance front and back gardens. The fully enclosed back garden is conveniently south-facing and offers optimal privacy. Two covered areas provide additional comfort: an aluminum canopy spanning the full width of the rear facade and a second at the back of the garden. This allows you to enjoy sun or shade at any time of day, exactly as you wish. General: Space, comfort, and a prime location – ideal for families. Discover this surprisingly spacious, well-maintained semi-detached family home at Van Heemskerckstraat 13 in the popular Leuken neighborhood. With four bedrooms, a storage room, a spacious carport, and a private back garden with covered areas, this house offers everything for comfortable living. The bright living room, open-plan kitchen, and practical layout make the house both functional and inviting. Thanks to an energy label B, low-maintenance window frames, and insulation, comfort is optimal. Located in a child-friendly neighborhood, close to schools, shops, and sports facilities, and just a 10-minute bike ride from the center of Weert. Ready to move into, with space to continue to grow in the future. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.