Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Van Kinsbergenstraat 15

6004ET Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Van Kinsbergenstraat 15 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare en moderne gezinswoning met ruime oprit, carport, totaal 4 slaapkamers, moderne leefkeuken, luxe uitgevoerde badkamer, 14 zonnepanelen (2020, ter overname), verzorgde tuin met overkapping en gelegen op een verkeersluw woonerf in woonwijk Leuken te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Van Kinsbergenstraat 15 absoluut de moeite waard! Locatie: Van Kinsbergenstraat 15 in Weert is gelegen in een levendige buurt, maar biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Ook de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en andere uitvalswegen zijn niet ver weg. De groenvoorzieningen rondom de woning maken de leefomgeving nog aangenamer. Algemeen: Het bouwjaar van de woning dateert van 1973, maar gedurende de jaren is het woonhuis gemoderniseerd en goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een inhoud van circa 470 m³, is ideaal voor gezinnen. De woning is tevens goed geïsoleerd, met dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie en HR++ glas. De Nefit Trendline centrale verwarmingsketel voorziet de gehele woning van warmte en warm water. De 14 zonnepanelen uit 2020 zijn ter overname. Dit alles resulteert in een energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel met aluminium voordeur (2022). Ontvangsthal met parketvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De parketvloer geeft een warme en knusse uitstraling en de gigantische pui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin. Meterkast in woonkamer aanwezig. De keuken heeft een centrale ligging in de woning en beschikt over een tegelvloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Verdiepingen: Via de trap kom je op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, evenals een modern uitgeruste badkamer met toilet, dubbele wasbak, een inloopdouche met rainshower, inbouwspots en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over een airconditioning (2020). De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk en biedt een extra (slaap-)kamer en eventueel ruimte voor een studeerkamer of speelkamer. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en voldoende daglichttoetreding. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en Nefit Trendline CV-instalalatie gesitueerd. Tuin en buitenruimte: De verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, is keurig aangelegd en beschikt over enorm veel privacy, terras met overkapping inclusief verlichting, verhoogde plantenborders, looppad, grindborder, houten vlonder, achterom en een tuinhuis met elektra. Parkeer je auto op je eigen oprit onder de carport, die ruimte biedt voor twee auto's. Aan de voorzijde is tevens een aangebouwde stenen berging gelegen. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmaterialen of een eigen werkplaatsje. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 128 m² - Energielabel B (geldig tot 05-12-2035) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime zolderverdieping met extra (slaap-)kamer en dakkapel - Keurig aangelegde achtertuin met veel privacy en o.a. overkapping, tuinhuis en beplanting - Royale eigen oprit met carport aan de voorzijde - 14 zonnepanelen (2020, ter overname) - Nefit Trendline uit 2020, geplaatst in 2022 - Airconditioning op de eerste verdieping uit 2020 - Aluminium voordeur geplaatst in 2022 - Goed isolatiepakket met dakisolatie (gedeeltelijk), muurisolatie en HR++ beglazing Mis deze kans niet en wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis. Deze woning biedt je niet alleen een stijlvol en comfortabel leven, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met ons voor een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.