Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Veldbloemstraat 6

6002CH Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leende

Fotogalerij

Veldbloemstraat 6 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs € 895.000,- k.k. (bieden vanaf) Fraai afgewerkt vrijstaand woonhuis met energielabel A, instapklaar, ruime living, grote goed uitgeruste leefkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), luxe badkamer, extra inloopdouche op de begane grond, voorzien van zonnepanelen en een warmtewisselaar. Dubbele goed afgewerkte en geïsoleerde garage met verdieping biedt mogelijkheden als bv. mantelzorgwoning of gastenverblijf, fraai aangelegde tuin met vijver en een comfortabel prieel, op een perceel van 703 m², inhoud 859 m³ in gewilde wijk “Boshoven” aan de noordkant van Weert, op enkele minuten van de A2, ca. 25 minuten van Eindhoven en de High Techcampus. Indeling: Begane grond: Entree: Mooie ruime hal met vide en een fraaie eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Geeft toegang tot de living, een multifunctionele ruimte, garderobe en meterkast voorzien van glasvezel. Living: Grote Living met veel grote raampartijen, voorzien van een gashaard, De living is uitgevoerd met strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, een rustieke massieve eiken vloer die onlangs geschuurd en opnieuw gelakt is. Een moderne glazen schuifdeur geeft toegang tot de keuken en door een schuifpui kunt u naar de tuin en het terras. Kantoor/multifunctionele ruimte: Ruime kamer met vele mogelijkheden. Thans in gebruik als kantoor. Voorzien van twee draai/kiepramen en een doorgang naar de bijkeuken. Uitgevoerd met strak gestuukte wanden met een fraai lattenelement. Deze ruimte heeft vele mogelijkheden en kan zelfs heel eenvoudig in combinatie met de bijkeuken het volledige woonprogramma op de begane grond bieden. Keuken: royale leefkeuken met veel ramen met uitzicht op de tuin en een moderne indeling met een kookeiland. Uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap in het plafond, RVS-spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, Inbouw-koffiemachine en een grote koelkast. Afgewerkt met gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De ramen zijn voorzien van screens. Bijkeuken: De ruime bijkeuken is verdeeld in twee ruimtes. De eerste is verbonden met de multifunctionele ruimte en heeft een inloop douche, wastafel en een praktische vaste kastenwand met daarin de voorzieningen voor het witgoed en het centrale stofzuigersysteem. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar een royale badkamer. De tweede ruimte is verbonden met de keuken en heeft een deur naar buiten en het toilet. Toilet: Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle epoxyvloer met uitzondering van de woonkamer waar een eiken vloer is gelegd. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de tweede verdieping en is voorzien van een eiken plankenvloer. Slaapkamers: Master bedroom: Aan de achterzijde van het huis is een riante hoofdslaapkamer met drie grote draai/kiepramen, een vaste kastenwand en een deur naar de badkamer. Voorzien van een parketvloer en gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer met een dakkapel en een vaste kastenwand. Uitgevoerd met een parketvloer en gestuukte wanden en plafond. 3e Slaapkamer: Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met twee draaikiepramen en een praktische trapkast. Ook met gestuukte wanden en plafond. Badkamer: Zeer luxe ruime badkamer met een bubbelbad, dubbele wastafel, douchecabine, een designradiator en een wandcloset. Vanuit de badkamer is een aparte ruimte bereikbaar waarin een sauna en/of een infraroodcabine kunnen worden gemaakt. Het geheel is uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een betonnen dek. De verdieping is verdeeld in 3 segmenten waarvan een de vierde slaapkamer vormt en wellicht een vijfde kan worden gemaakt. Het middelste gedeelte is een ruime bergzolder en de technische ruimte, met de WTW-installatie, de cv-ketel, mechanische afzuiging en de solar-unit. Tuin: Fraai aangelegde tuin met een vijver en een vlonder, en een mooi ruim prieel om fijne zomeravonden onder door te brengen. Vanuit de living is het terras bereikbaar voorzien van een plavuizenvloer. Ook de voortuin is prachtig aangelegd en heeft volwassen begroeiing. Naast het huis is een oprit naar de garage voorzien van een poort. Garage: Een grote in spouw gebouwde goed geïsoleerde dubbele garage, met een brede elektrische overheaddeur en een loopdeur, een gevlinderde betonvloer en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Via een vlizotrap is op de verdieping een ruime bergzolder te bereiken. Deze garage is met weinig aanpassingen om te bouwen naar een mantelzorgwoning, gastenverblijf, kantoor en/of atelier. BELANGRIJK: • Bouwjaar: 2001. • Oppervlakte ca. 234 m² • Inhoud ca. 859 m³. • Perceeloppervlakte ca. 703 m². • Energielabel A. • 18 zonnepanelen. • Voorzien van alarminstallatie. • Alle ramen boven zijn voorzien van rolluiken. • Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort. • Een volledig woonprogramma eenvoudig op de begane grond te realiseren. • Goede locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving. • Op slechts enkele minuten van de A2 • Goede verbinding naar Eindhoven en met name ASML en de High Tech Campus AANVAARDING: IN OVERLEG Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
703 m²
Inhoud
859 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Exellent (elektrisch combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.