Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Voogdenstraat 9

6004HM Weert • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Voogdenstraat 9 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe thuis! Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groenewoud, met een groenstrook en vrij uitzicht voor je deur. Ideaal voor gezinnen en stellen die houden van ruimte én comfort. Door de forse uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning een verrassende zee aan leefruimte op de begane grond. De huidige eigenaren hebben de afgelopen 2 jaar een flink aantal zaken verbeterd en aangepast. Denk daarbij aan het laten leggen van zonnepanelen, aanbrengen van dakisolatie, vernieuwen van achtertuin en schutting en ook het vervangen van de cv-ketel. Naast de woonruimte beschikt deze woning onder andere over een sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de tuin. Ook is er naast de garage een extra bergruimte aanwezig. De moderne, aluminium pergola met verstelbare lamellen is ter overname. Begane grond De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer, waaronder comfortabele vloerverwarming aanwezig is. De hal biedt toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet. De L-vormige woonkamer (ca. 35,6 m²) aan de voorzijde en de riante woonkeuken aan de achterzijde lopen in elkaar over. In totaal is deze leefruimte op de begane grond maar liefst 73 m² groot!! De keukenopstelling is uitgerust met een koelkast, inductie kookplaat met nieuwe afzuigkap en een combi-magnetron. Via een aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Souterrain In de koele provisiekelder is genoeg ruimte voor al je proviand. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers op deze verdieping hebben een parketvloer als vloerafwerking. De hoofdslaapkamer is zeer ruim te noemen. Dit komt omdat het voorheen 2 slaapkamers waren. Slaapkamer 1 (ca. 21,2 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11,6 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7,0 m²) De geheel betegelde badkamer (ca. 3,5 m²) is uitgerust met een ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is een vierde slaap-/hobbykamer (ca. 9,5 m²) met dakraam en wastafel bereikbaar. Deze kamer is verwarmd en er zijn bergkasten in het schuine gedeelte gemaakt. Naast deze kamer is er ook nog een praktische bergruimte (ca. 5,5 m²) aanwezig. De gehele zolderverdieping is recent voorzien van dakisolatie. Je kunt zelf zorgen voor een fraaie afwerking hiervan om het geheel helemaal af te maken. Garage en berging De aangebouwde garage (ca. 15,0 m²) is keurig afgewerkt en voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Een elektrisch bedienbare sectionaalpoort geeft toegang tot de oprit en de muren zijn na geïsoleerd. Achter de garage is een houten berging (ca. 5,3 m²) aangebouwd zodat er aan opslagruimte zeker geen gebrek is. Tuin De achtertuin is op het Westen gelegen en door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd en perfect onderhouden. Je treft onder andere een vijverpartij en borders aan en een dubbelwandige overkapping waar het heerlijk vertoeven is tijdens mooie dagen. De fraaie boom zorgt voor voldoende schaduw als het warm is. Centrale ligging Je woont hier vlakbij alles wat je nodig hebt: de supermarkt, basisschool en huisarts liggen op loopafstand, het NS station en de middelbare scholen bereik je eenvoudig op de fiets. En binnen enkele minuten rijdt je richting de A2 en andere belangrijke wegen. Bijzonderheden - Screens in de woonkamer aanwezig aan voorzijde - 10 stuks zonnepanelen uit 2024 - Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig (woonkamer en leefkeuken) - Nefit HR combiketel uit 2024 - Monderne pergola ter overname - Diepe oprit met mogelijkheid voor parkeren 3 auto's - Op loopafstand van de binnenstad gelegen - Alle voorzieningen binnen minder dan een kilometer afstand aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.