Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Voorstestraat 123

6004CC Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Voorstestraat 123 Weert
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voorstestraat 123, Weert Degelijkheid en ruimte komen samen in deze verrassend royale woning aan de Voorstestraat 123, gelegen in de kindvriendelijke wijk Leuken. De centrale ligging nabij scholen, speeltuinen en uitvalswegen maakt dit een fijne locatie in Weert. Met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder waar eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden, een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en een garage met carport biedt dit huis alle mogelijkheden voor comfortabel wonen! Begane grond In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel lichtinval is en een directe verbinding met buiten ontstaat. Op de begane grond zijn elektrische rolluiken geplaatst voor extra comfort. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig die ideaal dienstdoet als provisieruimte. Via een tuindeur heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van nieuwe HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen uitgerust met rolluiken. De kamers zijn netjes onderhouden en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van mechanische afzuiging, een ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De dakramen hier zijn in 2020 vernieuwd met isolatieglas. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. De Nefit Trendline combi-ketel (2018) is bij het eerste gedeelte van de zolder gesitueerd, evenals de witgoedaansluitingen. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en tuindeur in de keuken. Deze biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een garage met carport met elektrische kantelpoort en aansluitende een ruime garage. Deze is praktisch ingericht en biedt ruimte voor opslag of hobby. Bijzonderheden van deze woning: - Degelijke woning met veel ruimte - Vier slaapkamers en mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op zolder - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Praktische trapkast als provisieruimte - Elektrische rolluiken op begane grond - Rolluiken begane grond achterzijde en eerste verdieping voorzijde woning - Nieuwe HR++ beglazing op eerste verdieping - Dakramen met vernieuwd isolatieglas op zolder - Garage met carport, inclusief elektrische kantelpoort - Nefit Trendline combi-ketel (2018) - Mechanische afzuiging op badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.