Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Voorstestraat 125

6004CC Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Voorstestraat 125 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk! Voorstestraat 125, Weert Welkom in deze verrassend ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Weert. Deze instapklare gezinswoning biedt met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een sfeervolle serre, een zonnige tuin én energiebesparende voorzieningen alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de centrale ligging nabij scholen, speeltuinen en uitvalswegen is dit de perfecte plek voor wie comfortabel én praktisch wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de keuken en een trap naar boven. De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij een groot raam aan de voorzijde en twee terrasdeuren aan de tuinzijde. Tevens is deze ruimte voorzien van een comfortabele airco. De keuken, met praktische kelderkast, grenst aan de woonkamer en is uitgerust met alle gebruikelijke voorzieningen evenals een plintboiler voor direct warmwater. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de tuin en tot een praktische garage met wateraansluiting. Eerste verdieping Middels de trap in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van ruim formaat en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken. De badkamer is compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en een badkamermeubel. Ook hier is een plintboiler aanwezig voor direct warmwater. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de combi-ketel en zit de wasmachineaansluiting. Op de zolder is de mogelijkheid om indien gewenst een vijfde (slaap)kamer te realiseren, die ook perfect kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte Vanuit de keuken stap je een ruime serre in, die volledig afgesloten kan worden d.m.v. glazen wanden. Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten. Hier kun je van de ochtend tot in de avond genieten van de zon. De inpandige carport kan dienen als een verlengstuk van de tuin, tezamen met de overdekte veranda waardoor in voor- en najaar nog lang in de tuin genoten kan worden. Deze carport is voorzien van zowel een elektrische kantelpoort als gemakkelijke loopdeur. Parkeren & voorzieningen Naast de garage beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen oprit, een carport en is er voldoende parkeerruimte in de straat. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlakte van 144 m² - Perceelgrootte van 269 m² - Energiebesparend: zonnepanelen, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing, airco - Uitgebreide parkeermogelijkheden: eigen oprit, garage én carport met elektrische poort - Volop wooncomfort: vier ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde (werk)kamer, serre, zonnige tuin op het zuidwesten - Voorzien van rolluiken - Gelegen in rustige woonwijk nabij scholen en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.