Direct naar de inhoud
Logo van Konings Makelaardij & Taxaties

Vrakkerstraat 89

6002AV Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.843

Fotogalerij

Vrakkerstraat 89 Weert
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English see below Dutch text*** Sfeervol, ruim en instapklaar gezinswonen in geliefd Boshoven Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Vrakkerstraat biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd, zorgvuldig onderhouden en waar nodig vernieuwd, met veel aandacht voor afwerking en wooncomfort. Het resultaat is een sfeervolle, eigentijdse én volledig instapklare woning. Gelegen op een royaal perceel van 260 m² geniet je hier van volop buitenruimte, omringd door volwassen groen dat zorgt voor een fijne mate van privacy. Binnen word je verwelkomd in een gezellige en lichte leefruimte. De royale aanbouw biedt plaats aan een luxe woonkeuken – een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en leven. Vanuit de woning is bovendien de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of hobby’s. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met luxe afwerking. Behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is één van de slaapkamers eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers. De tweede verdieping biedt daarnaast een royale multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin vormt een groene en sfeervolle plek met volop privacy dankzij het volwassen groen. Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping, waar je beschut en in alle rust heerlijk kunt loungen, ontspannen of genieten van lange zomeravonden. Een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Ontdek samen met ons deze comfortabele en instapklare woning in geliefd Boshoven! Begane grond De voortuin beschikt over een ruime oprit en is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en veel groen, wat de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een prettig gevoel van vrijheid dankzij het open uitzicht op groen en omliggende tuinen. Vanuit de oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de luxe toiletruimte, stijlvol afgewerkt en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal wandel je door naar de gezellige en sfeervolle woonkamer. Woonkamer De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en prettig van formaat, met ruimte voor een comfortabele zit-/tv-hoek. De woonkamer is modern afgewerkt met glad gestucte wanden en een warme tegelvloer in houtlook visgraatmotief, wat zorgt voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. De aanwezige kachel vormt daarbij een warme blikvanger en draagt bij aan extra sfeer en comfort. Via de openslaande tuindeuren ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische verdiepte provisiekast. Keuken In de smaakvolle aanbouw bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd in een landelijk-moderne U-opstelling en voorzien van alle gewenste comfort. De keuken vormt een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en de dag door te nemen. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het granieten werkblad geeft het geheel bovendien een luxe en duurzame uitstraling. De onderhoudsvriendelijke en smaakvolle tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en maakt de ruimte praktisch in gebruik en eenvoudig schoon te houden. Daarnaast draagt de aanwezige airconditioning met verwarmingsfunctie bij aan een aangenaam binnenklimaat, waardoor het hier in ieder seizoen comfortabel verblijven is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en comfort en is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Hierdoor is een heerlijk ruime kamer gecreëerd, terwijl de oorspronkelijke indeling desgewenst eenvoudig is terug te brengen. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiswerkplek of kleedkamer. Beide ruimtes zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld in een moderne kleurstelling. Deze complete ruimte beschikt over een comfortabele douche, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast zorgen de comfortabele vloerverwarming en designradiator voor extra comfort en een aangename warmte. De eigentijdse afwerking en verzorgde uitstraling maken dit tot een complete badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingericht met een overloop, waar zich de cv-installatie bevindt en tevens extra bergruimte aanwezig is. Aansluitend tref je een royale multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een volledig omsloten, diepe achtertuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is fraai ingericht en biedt dankzij het volwassen groen een fijne mate van privacy. Hierdoor ontstaat een sfeervolle buitenruimte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De royale overkapping maakt het bovendien mogelijk om al vroeg in het seizoen comfortabel buiten te zitten en ook op minder zonnige dagen heerlijk te loungen. Inpandig bereikbare garage De inpandige bereikbare garage biedt volop praktische mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. In combinatie met de eigen oprit beschikt de woning over comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning combineert sfeer, ruimte en comfort op een bijzonder fijne manier. Met een royale, aangebouwde, woonkeuken, een lichte woonkamer, meerdere (slaap)kamers, een inpandige garage én een diepe, privacyrijke achtertuin met royale overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en instapklaar gezinswonen. Gelegen in de geliefde wijk Boshoven woon je hier rustig, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Weert zich op korte afstand bevinden. Bovendien bereik je de A2 binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Eindhoven en Veldhoven. De verzorgde afwerking, praktische indeling en fijne leefruimtes maken dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden die Vrakkerstraat 89 te bieden heeft? Wij laten je deze complete woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. ***English*** Charming, spacious, and move-in ready family living in beloved Boshoven This excellently maintained and modernized semi-detached house on Vrakkerstraat offers everything you are looking for for comfortable and carefree living. Over the years, the home has been extended, carefully maintained, and renovated where necessary, with great attention to finish and living comfort. The result is a charming, contemporary, and completely move-in ready home. Situated on a generous plot of 260 m², you enjoy plenty of outdoor space here, surrounded by mature greenery that ensures a pleasant degree of privacy. Inside, you are welcomed into a cozy and bright living space. The spacious extension accommodates a luxurious eat-in kitchen – a wonderful place to cook, dine, and live together. Furthermore, the integrated garage is accessible from the house, ideal for extra storage space, storing bicycles, or hobbies. On the first floor, there are two bedrooms and a fully equipped bathroom with a luxury finish. Need an extra bedroom? Then one of the bedrooms can easily be restored to its original two-room layout. Additionally, the second floor offers a spacious multifunctional room, ideal as an extra bedroom, hobby room, or home office. Living outdoors is also delightful. The deep backyard forms a green and atmospheric spot with plenty of privacy thanks to the mature greenery. Furthermore, the garden features a spacious covered patio, where you can lounge, relax, or enjoy long summer evenings in a sheltered and peaceful setting. A lovely spot to fully enjoy outdoor living. Discover this comfortable and move-in ready home in popular Boshoven with us! Ground floor The front garden features a spacious driveway and is neatly landscaped with mature planting and plenty of greenery, immediately giving the home a well-kept and inviting appearance. Additionally, at the front, you enjoy a pleasant sense of freedom thanks to the open view of greenery and surrounding gardens. From the driveway, you reach the entrance to the home. The hall features a wardrobe, a modern meter cupboard, and the staircase to the first floor. Also located here is the luxurious toilet room, stylishly finished and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. From the hallway, you walk through to the cozy and atmospheric living room. Living Room The through-living room is wonderfully bright and pleasantly sized, with space for a comfortable seating/TV corner. The living room features a modern finish with smooth plastered walls and a warm tiled floor in a wood-look herringbone pattern, creating an atmospheric and contemporary look. The fireplace serves as a warm focal point and contributes to extra atmosphere and comfort. The French doors open onto the garden, creating a pleasant connection to the backyard, allowing the indoors and outdoors to flow into one another naturally. Additionally, the living room features a practical recessed pantry. Kitchen The spacious eat-in kitchen is located in the tasteful extension, designed in a modern country-style U-layout and equipped with every desired comfort. The kitchen is a delightful place to cook together, dine, and catch up on the day. In terms of appliances, the kitchen is fully equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. Furthermore, the granite worktop gives the whole a luxurious and durable appearance. The low-maintenance and tasteful tiled floor features comfortable underfloor heating, making the space practical to use and easy to keep clean. Additionally, the air conditioning with heating function contributes to a pleasant indoor climate, ensuring a comfortable stay here in every season. First floor The first floor features two spacious bedrooms. The generous master bedroom offers plenty of space and comfort and was created by combining two bedrooms. This has resulted in a wonderfully spacious room, while the original layout can easily be restored if desired. The second bedroom is perfectly suited as a nursery, home office, or dressing room. Both rooms are finished to a high standard and feature laminate flooring and synthetic window frames with HR++ glazing. Bathroom The bathroom is luxuriously finished and fully tiled in a modern color scheme. This complete space features a comfortable shower, a stylish vanity unit with a double sink, and a wall-mounted toilet. Additionally, the comfortable underfloor heating and designer radiator provide extra comfort and pleasant warmth. The contemporary finish and well-maintained appearance make this a complete bathroom equipped with every convenience. Second floor You reach the second floor via a fixed staircase. This floor is practically laid out with a landing where the central heating system is located and additional storage space is also available. Adjoining this, you will find a spacious multifunctional room. Ideal as an extra bedroom, home office, or hobby room. Garden The property features a well-maintained front garden and a fully enclosed, deep back garden. The landscaped garden is beautifully designed and offers a pleasant degree of privacy thanks to the mature greenery. This creates an atmospheric outdoor space where you can enjoy outdoor living in peace. Furthermore, the spacious covered patio makes it possible to sit outside comfortably early in the season and to enjoy lounging even on less sunny days. Integrated garage The garage, accessible from the inside, offers plenty of practical possibilities for parking a car, storing bicycles, or extra storage. In combination with the private driveway, the property offers comfortable parking on its own grounds. General This excellently maintained and modernized semi-detached house combines atmosphere, space, and comfort in a particularly pleasant way. With a spacious, attached eat-in kitchen, a bright living room, multiple (bed)rooms, an integrated garage, and a deep, private backyard with a generous covered patio, this home offers everything you need for comfortable and move-in ready family living. Located in the popular Boshoven neighborhood, you will enjoy a peaceful life here, while schools, sports facilities, shops, and the center of Weert are within easy reach. Moreover, you can reach the A2 motorway within minutes, ensuring excellent connections to Eindhoven and Veldhoven, among other destinations. The meticulous finish, practical layout, and pleasant living spaces make this a home where you will feel right at home immediately. Curious about the atmosphere, space, and possibilities that Vrakkerstraat 89 has to offer? We

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6002

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.