Direct naar de inhoud
Logo van Smolenaers Makelaardij B.V.

Weverstraat 3

6006KZ Weert • Limburg

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Weverstraat 3 Weert
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English, see below Dutch text *** Instapklaar & energiezuinig - ruime 5-slaapkamer tussenwoning op loopafstand van station en centrum. Dit is thuiskomen: een goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A en een comfortabele indeling over drie volwaardige woonlagen. Volledig geïsoleerd en perfect voor gezinnen of starters die veel ruimte zoeken. De zonnige achtertuin (zuidoosten) met overkapping, buitenkeuken en berging maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk tussen het centrum en de natuur. Belangrijkste kenmerken: Energielabel A, volledig geïsoleerd 5 slaapkamers over 3 woonlagen Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin Halfopen keuken met combimagnetron-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser Diepe achtertuin (circa 21 m) op het zuidoosten met overkapping en buitenkeuken Stenen berging + aanbouw en achterom Grote dakkapel en rolluiken op bovenverdiepingen Station en centrum van Weert op ca. 5-10 minuten lopen Scholen, supermarkt en sportvoorzieningen in directe nabijheid: snelle A2-verbinding richting Eindhoven/Maastricht. Indeling Begane grond Via de hal, waar zich ook het toilet bevindt, bereik je de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren direct de tuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van een combimagnetron-oven, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasmachine. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en opbergruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het inrichten van meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel en een toilet. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Hier bevindt zich een zeer ruime vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik voor sport, thuisbioscoop en als gastenkamer. De ruimte is te bereiken middels een vaste trap en biedt extra licht en ruimte dankzij de geplaatste dakkapel (met rolluik). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de cv?ketel van het merk Remeha Calenta (bouwjaar 2013). Tuin De ruim 21 meter diepe achtertuin -gelegen op het zuid-oosten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, borders en een strak terras. De buitenkeuken met ingebouwde natuurstenen spoelbak en plek voor de barbecue laat je optimaal genieten. In de tuin staat een praktische stenen berging met aanbouw, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin met afsluitbare poort is via een pad aan de achterzijde bereikbaar. Locatie De woning ligt in een rustige straat, midden in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes en groenvoorzieningen. De volgende voorzieningen zijn binnen handbereik: Er bevinden zich meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs in de directe omgeving; NS-Intercity station en het centrum van Weert op 5-10 min loopafstand; Goede verbindingen richting Eindhoven en Maastricht via de A2; Supermarkt op ca. 300m; Natuurgebied De IJzeren Man en diverse sportvoorzieningen liggen op enkele minuten fietsen. Kortom Weverstraat 3 is instapklaar! Een verrassend ruime en energiezuinige woning met vijf slaapkamers, een fijne tuin met overkapping en buitenkeuken en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. *** English version *** Ready to move in & energy-efficient - spacious 5-bedroom terraced house, within walking distance of train station and city centre This feels like home: a well-maintained terraced house with no fewer than five bedrooms, energy label A and a comfortable layout over three full floors. Fully insulated and ideal for families or first-time buyers looking for plenty of space. The sunny south-east facing garden with a covered seating area, outdoor kitchen and storage completes the picture. Situated in a quiet, child-friendly neighbourhood between the town centre and nature. Key features: Energy label A, fully insulated 5 bedrooms across 3 floors Spacious through-living room with French doors to the garden Semi-open kitchen with combi microwave-oven, 5-burner gas hob, extractor hood and dishwasher Deep backyard (approx. 21 metres) facing south-east with covered seating area and outdoor kitchen Brick storage shed with lean-to extension and rear access Large dormer window, and roller shutters on the upper floors Intercity train station and Weert centre approx. 5-10 minutes walk Schools, supermarket and sports facilities close by; quick A2 connections to Eindhoven/Maastricht Layout Ground floor From the hall, which also houses the toilet, you reach the spacious through-living room. Large windows provide plenty of natural light and an open, inviting atmosphere. French doors lead directly to the garden. The living room is open to the semi open kitchen, which is fitted with a combi microwave oven, a 5 burner gas hob with extractor and a dishwasher. The kitchen offers ample worktop and storage space, making cooking both practical and pleasant. First floor The first floor has four bedrooms, offering plenty of options for multiple bedrooms, a home office or hobby rooms. The bathroom is practical and fitted with a walk in shower, vanity unit and toilet. All bedrooms have roller shutters. Second floor The generous fifth bedroom is located on the second floor and is currently used for exercise, as a home cinema and as a guest room. The room is accessed via a fixed staircase and benefits from extra light and space thanks to the installed dormer window (with roller shutter). There is useful storage space for seasonal items or other belongings. This floor also houses the laundry connections and the central heating boiler (Remeha Calenta, 2013). Garden The 21 meter deep rear garden, facing south east, is a lovely place to relax and enjoy outdoor living. Immediately adjacent to the house is a generous covered seating area, allowing comfortable use all year round. The garden is well kept with a mix of planting, borders and a neat terrace. The outdoor kitchen includes a built in natural stone sink and space for a barbecue. A practical brick shed with a lean to extension provides storage for bikes, garden tools or hobby items. The garden with lockable gate is accessible via a rear path. Location The house is situated in a quiet street in a child friendly neighbourhood with several playgrounds and green areas. Local amenities within easy reach include: Multiple primary and secondary schools in the immediate area NS Intercity station and Weert town centre (5–10 minutes’ walk) Good road connections via the A2 towards Eindhoven and Maastricht Supermarket at approx. 300 m Nature reserve De IJzeren Man and various sports facilities a few minutes by bike In short Weverstraat 3 is ready to move into! A surprisingly spacious, modern and energy efficient mid terrace with five bedrooms, a lovely garden with covered seating and outdoor kitchen, and an excellent location. Ideal for those who want peaceful living while keeping all amenities close at hand.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026
Verkoopdatum
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.