Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Windmolen 7

6003BK Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Windmolen 7 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met stijl, ruimte en comfort – instapklare hoekwoning in geliefde woonwijk Molenakker te Weert Welkom in deze sfeervolle en keurig onderhouden geschakelde hoekwoning op een toplocatie in Molenakker. Een huis waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Met een royale uitbouw, drie volwaardige slaapkamers, luxe badkamer, grote zolder met potentie voor een vierde (slaap-)kamer, een aangebouwde garage én een prachtig aangelegde tuin met overkapping, is dit een woning die je absoluut moet beleven. Centrale locatie: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Scholen, winkels, speelveldjes en het centrum van Weert bevinden zich op korte afstand. De wijk staat bekend om de groene omgeving en mooie waterpartijen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige leefomgeving. Een echte A-locatie! Weert vormt het hart van “de stad in het groen” met o.a. recreatiegebied De IJzeren Man, diverse sportvoorzieningen en natuurgebieden. De autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht is in enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Begane grond – licht, ruimte & sfeer: Je komt binnen via de entree aan de zijgevel in een stijlvolle hal met prachtige eikenhouten vloer die naadloos doorloopt over de hele benedenverdieping. De royale woon-/eetkamer verrast direct door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde geniet je van een fijne lichtinval en flexibele indeling, terwijl de uitgebouwde achterzijde dé eyecatcher van het huis is: grote ramen, openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin voelt hier echt als verlengstuk van de woonkamer. De keuken ligt centraal in de leefruimte en heeft een lichte, tijdloze uitstraling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte, met bovendien uitbreidingsmogelijkheden. Aansluitend vind je het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – comfort & afwerking: Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De stijlvolle badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd met een hoekbad met douchegarnituur, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator — een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Tweede verdieping – ruimte met mogelijkheden: De hoge zolder is een veelzijdige ruimte met daglicht, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (Vaillant HRE CV-combiketel uit 2017). Ideaal als werkplek, hobbyruimte of eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer. Tuin – genieten in het groen: De sfeervol aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Direct aan huis vind je een terras met overkapping, elektrisch zonnescherm en ingebouwde spots — perfect voor lange avonden buiten. Achter in de tuin ligt een tweede, intiem terras omringd door groen, een heerlijke loungeplek. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse verlichting- en elektropunten. Vanuit de tuin bereik je de ruime garage met kantelpoort, loopdeur en elektra. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 140 m² - Energielabel B (geldig tot 04-02-2036) - Instapklare, sfeervolle geschakelde hoekwoning op een populaire locatie - Royale uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren - Keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers + grote zolder met mogelijkheid tot vierde (slaap-)kamer - Luxe, tijdloze badkamer met o.a. dubbele wastafel, toilet en hoekbad - Prachtig aangelegde tuin met overkapping - Aangebouwde garage met kantelpoort - Volledig voorzien van dubbele beglazing en rolluiken boven - Intergas HRE CV-combiketel (2017) - Stijlvolle afwerking door de hele woning Kortom: een warm, ruim en perfect afgewerkt (t)huis waar je zó in kunt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.